通常来说期房什么时候交**？

• 156****6394 期房什么时候交**？
  一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
  期房什么时候交**？期房的优缺点分别是什么呢？
  期房的优缺点分别是什么呢？
  （一）买期房的缺点
  1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。
  2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，
  3、购房者会是较大经济受害者，这开发商如在交房前倒闭，种情况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
  （二）买期房的优点
  1、由于先期就购买，利于选择户型和位置。一般开发商所能提供的较多的房源，买的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
  2、期房的价格一般比现房价格优惠，正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。 2019-04-10 09:29:49
• 143****6491 期房需要注意的事项？
  在经过政府一系列政策调控后，购房的热情似乎有些减少，如果购房人买新房选择期房的话，要看好下面的内容哦！
  1、**款比例
  一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等，个别一线城市除外。如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  2、缴纳月供
  贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  3、全款购买
  期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
  4、期房收房
  一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。以上是个人经验分享，希望对购买期房的人有所帮助。 2019-04-10 09:29:38
• 153****2412 购房**新规定2018是什么？
  1、2018年买房**新政策，多地仍是**20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将**比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般**是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的**政策，计算方法如下：
  2、2018年买房**新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。
  3、例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元－45万元＝55万元，即**55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。 2019-04-10 09:29:25