通常来说期房什么时候办房产证？

• 131****5925 期房什么时候拿房产证？
  1、国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
  2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担相应的违约责任。
  期房什么时候拿房产证？购买期房时需要注意哪些问题？
  购买期房时需要注意哪些问题？
  1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
  2、在“补充协议”中约定套内建筑面积的变化不得使套内实测面积占销售面积的比例低于某个百分比。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 2019-03-23 17:13:33
• 151****5089 期房房产证什么时候拿？
  1、根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  2、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  3、上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
  期房房产证什么时候拿？购买期房要注意什么？
  购买期房要注意什么？
  1、在买期房时要要求开发商在“补充协议”中对土地使用权或房屋有无被抵押做出明示；要求开发商在“补充协议”中承诺在签订“补充协议”后不将土地使用权或房屋抵押；约定好若开发商违反以上承诺的违约责任。
  2、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售，购房者在签约时，应认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
  3、开发商大多以小区规划的改变经过了规划部门的同意为由，拒绝承担责任。你无法阻止开发商改变小区规划，你所能做到的就是争取在“补充协议”中订立这样一个条款：如果开发商改变小区规划，你将获得哪些权利。
  4、《城市房地产开发经营管理条例》条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 2019-03-23 17:13:05
• 146****1528 期房怎么办房产证
  1、签订相关的委托协议。因为是期房，所以你在购房时会签订一份单独的委托协议，或者有的开发商是会要求业主在除了买卖合同以外再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  2、之后开发商会要求你缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，我们在缴费之后,要妥善保管好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要出现收“白条”的情况。
  3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是我们要及时缴纳这两项费用,因为根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果你不能及时缴纳会影响到你获得房产证。
  4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，我们就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,你一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。 2019-03-23 17:12:53
• 154****8043 基本上的期房会在你交房后的半年至一年之间通知您去做不动产权证，每个地方可能会有所不一样。 作证件的时候，如果您是一次性付款会比按揭贷款的证件下来快一个月左右的时间。（每个地方都会有所不一样，您要问您买房的开发商是就好的） 2019-03-23 17:12:42