经济适用房可以买卖，但是需5年才可上市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。2016经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
全部3个回答 >经济实用房能过户孩子么
144****3047 | 2018-10-10 15:56:06
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144****1874 不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。
继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。
你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。
办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。
过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。 2018-10-10 15:57:25 -
153****5086 经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。
而且过户给子女也是要交一定过户费的。 希望能帮到你。 2018-10-10 15:57:20 -
148****5372 经济适用房规定5年后才可以上市交易 过户给子女也要5年 房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易 5年以内没法进入市场 所以不能过户 包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。 2018-10-10 15:57:14
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135****3430 可以过户！要满5年！不满5年只能给下一个符合经济适用房购买的人 2018-10-10 15:56:21
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131****5436 满五年后，缴纳土地出让金和税费，然后办理原房主的房产证就可以过户了。 2018-10-10 15:56:16
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经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3.以投靠子女方式落户的4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。5.离婚时间不足2年的。
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五年后需要交的税是1.5%的契税，没有营业税和个人税，不知道您是全款买还是贷款买的，需要根据你那的地区指导价来算，或是交易价。。。
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只要你老爸没有房子，他就有资格申请。年收入多少谁知道。
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应该是退掉或者加钱吧 也没有什么大不了的
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