经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3.以投靠子女方式落户的4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。5.离婚时间不足2年的。
全部6个回答 >拆迁户的经济实用房能否进行买卖
145****3265 | 2014-01-16 19:35:54
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137****6807 只要你老爸没有房子，他就有资格申请。年收入多少谁知道。 2014-01-19 09:32:18
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155****3282 您好：
1、可以，你们是属于两个家庭，所以可以。
2、平房那个是填写北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表，另一个是填写北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表。
3、补贴面积标准70平是你填；
4、可购买**高总价标准（28）万元以内（含）的经济适用住房，这个是单位填写的。
5、单位和街道只要有其中一个盖章就行。 2014-01-19 09:17:07 -
158****1224 您好:现在的规定是:经济适用房、房产证日期不满五年不能买卖交易,如果满五年了打算交易,那么需要房管局出示一个放弃回购的声明才能买卖,否则国家拥有优先回购权。 2014-01-18 22:34:21
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132****5295 我坚决支持，楼上的说法，只有有红本才能正常交易 2014-01-18 13:22:37
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136****9735 现行的政策是买经济适用房后满5年可以上市交易自由买卖.但要交10%的土地出让金及过户相关税费,不会是价款的70%给政府. 2014-01-18 09:05:29
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153****4074 如果是商品房过户就要办理一个死亡证明,到公证处办一份公证就可以过户到你爸爸名下,办理手续过程中**好还要提供户口本。 2014-01-17 21:59:04
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142****0393 这是国家硬性规定的，目前北京市经济适用房只面向拆迁户，不得向社会散户销售。你具有申请表，只能说你有购买资格，可是，现在连拆迁户都在排队等待，别说你不是了，没办法，有的中介公司可以跟开发商有关系，能从内部拿到房号，这样的后果就是你要加价数万，甚至十几万来买这个号，如果不愿意受中介盘剥，那就买二手的经济适用房吧，这是唯一的办法！
！ 2014-01-17 19:48:04 -
137****9942 可以,但要5年以后,而且国家要收取你利润的70%的税,所以我觉得卖的话没啥意思,因为利润太少。 2014-01-17 12:33:00
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134****7176 有房产证和原始购房合同(或者叫拆迁协议),手续齐全,就可以买卖!如果是按经适房管理的回迁房,补3%的土地出让金。其他同商品房! 2014-01-17 12:18:12
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132****6164 你好，拆迁户的经济实用房是不能进行买卖的！ 2014-01-16 20:42:01
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146****3362 这个具体的填法，您**好还是去咨询一下房管局吧！他们会把全部信息条件告诉你的！ 2014-01-16 20:03:46
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不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。
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经济适用房可以买卖，但是需5年才可上市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。2016经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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这是国家硬性规定的，目前北京市经济适用房只面向拆迁户，不得向社会散户销售。你具有申请表，只能说你有购买资格，可是，现在连拆迁户都在排队等待，别说你不是了，没办法，有的中介公司可以跟开发商有关系，能从内部拿到房号，这样的后果就是你要加价数万，甚至十几万来买这个号，如果不愿意受中介盘剥，那就买二手的经济适用房吧，这是唯一的办法！！
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因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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