违规购买“经济实用住房”应该受到什么处罚？

经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3.以投靠子女方式落户的4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。5.离婚时间不足2年的。

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不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。

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经济适用房可以买卖，但是需5年才可上市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。2016经济适用房买卖条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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1砖材——**经济的选择优点：便宜 易施工缺点：风格受限制，适合田园乡村风格预算：20－150元/平方米砖的品种有红砖、烧结砖、水泥砖。红砖质地较脆，因此应用不多，但是在一些田园风格的花园中，或者预算少的情况下会是比较物美价廉的选择。还有人把穿孔的红砖铺地，也有很不错的效果。水泥砖应用的**普遍，其中有些是透水砖，雨后不积水。有良好的环保性。水泥砖十分耐用，价格也较低，每平米约几十块钱。紫砂粘土砖、烧结砖的效果**好但也**贵，每平米大约100-300元。另外，在一些半户外的环境中，也可以选择一些陶瓷烧制的地砖，这些地砖有古朴风格、木质效果、卵石质地等各种各样的外观，而且每平米只有二、三十元，但应注意挑选表面防滑效果好的品种。还可以在这里铺砖铺砖还可以解决很多景观设计问题，让院子更加美观实用。干燥的阴凉处 可在树下不容易生长植被的空地铺砖或安置座椅，但是在铺砖时需注意的是不要伤到树根，否则会影响树木生长。常走的小路 对于被踏出土路的地方索性用砖铺设成小路。无亮点的地方 给大面积的草地一点新意，用砖铺一条小路，再在旁边设立喷泉、长椅、户外桌椅、雕像等，能增加景观的焦点。座位区 用砖巩固长椅下面的地面，能防止因土壤潮湿引起的危险。被忽视的地方 用砖铺设一些不好用的角落，设置小景观或安放座椅，可将浪费掉的侧院或角落重新利用起来。2木材——**温和的质感优点：质感温和自然缺点：没有石材耐久预算：70－800元/平方米木材十分有亲和力，无论是现代风格的庭院还是古典、田园趣味的花园，甚至露台上都可以选用。目前，户外地板的品种有很多种，如果你的花园处在气候比较干燥的北方，那么可以选用樟子松、红松等材料直接铺设，表面用桐油或者木蜡油做防水保护。你也可以购买建材超市的北欧防腐木，建议在表面涂刷防腐木油、改色，这样遮掩住原来的绿色，效果会更好看，否则绿色的防腐木经过长时间风吹日晒，会变成浅灰色，失去木材的质感，但风化后有种古朴自然的韵味，在国外也很受人青睐。还有几种天然防腐的木材，比如红雪松、巴劳木。但是由于松木属于软木，所以表面不抗压和划。如果预算充裕，建议使用巴劳木，虽然价格较高，每平米在680元左右，但是这种东南亚的硬木，表面质感非常好。巴劳木材料硬，所以施工难度略高，切割和安装都应选择专业厂家施工。尝试不同效果一字型铺装效果大气舒展，流畅的线条感还能起到视觉延展作用，让小面积花园或露台看起来更加宽敞。一字型铺装对板材的要求很高，**好选择优质巴劳木。田字型田字型给人一种富于变化的美感，同时还能给人以厚实、密质的脚感。你可以选择长度1米左右的板材铺装，也可以在建材市场购买可以拼接的户外板自己组装。人字型这种铺设方法独特，需要适宜的地形。此造型对木板的损耗大，铺设难度也较高，需花费更多工时，所以要提前做好充足的预算。弧线型圆弧的线条体现出独特的韵律美和造型美，能增加庭院空间的动感，但是要注意这种铺装方法损耗大，费用也会相应增加。 3石材——**耐久的性能优点：耐久性好 材料多样选择性强缺点：价格偏贵预算：20－1000元/平方米在众多天然的石材中，花岗岩应用得**多，因为它的颜色选择多，且硬度大，装饰地面和墙面都是非常理想的选择。石材中，大理石材料较脆，所以一般不用做铺装地面。页岩在石材中是比较便宜的选择，有绿色、黑色、灰色、红色、黄色等丰富的色彩可以选择，价格上暖色要比冷色贵些。另外，常用的还有砂岩，砂岩不属于花岗岩，颜色很多，质感比较柔和，触感也好，所以受到越来越多的青睐。你还可以根据自己的需求，用砂岩作出碎拼等效果，价位大约在20－300元/平米。石材的新鲜拼装效果石材与碎石将碎石与石材拼装在一起，能够带来别致的视觉效果，碎石代替水泥起到添缝的作用，增加了活泼的感觉。石材与草在石材间隙种草或在草坪上铺装石材能减弱石材硬冷的感觉，石材与草坪的柔和的组合，能增加庭院趣味。石材与木材用不同的地面铺装材料来划分功能区，不仅增添了庭院的层次感，也能提升舒适性。在休息区铺装脚感温暖的木材质地板，而在中庭或户外厨房铺装耐用性高的石材，能减少日常打理的麻烦。

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根据《连云港市经济适用住房管理暂行办法》第二十三条规定购买经济适用住房的家庭应当具备以下条件：（一）夫妇至少有一方具有市区城镇常驻户口，并居住满3年以上；（二）无房或家庭人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积的50%；（三）家庭年收入的6倍尚不能购买市区一套80平方米普通商品房的（按当年度房改政策确定的市场均价）。