郑州经济适用房满五年可以上市交易，购房人应缴纳差价款。２００５年１０月１日前购买的经适房，按原来购房价格的１０％缴纳差价款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日间购买的经适房，按原来购房价格的２０％缴纳差价款；２０１０年４月１５日之后购买的经适房，按原来购房价格的３０％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。另外过户根据面积大小，要交契税，个税，印花税等
全部8个回答 >经济实用房五年后过户费用怎么算？
148****3067 | 2014-03-30 11:39:07
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148****8295 五年后需要交的税是1.5%的契税，没有营业税和个人税，不知道您是全款买还是贷款买的，需要根据你那的地区指导价来算，或是交易价。。。 2014-04-02 09:58:15
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151****8828 1%个税............. 2014-04-01 17:45:20
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143****7100 很发达风刀霜剑发生佛法纷纷捐款山东福建省发生了大家发打发偶家佛网i反对法飞。 2014-04-01 14:25:28
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138****9823 目前还没有具体的政策。。 2014-04-01 13:59:56
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136****6691 按普通商品房交易，买方缴纳1.5%的契税和 0.05%的印花税，卖方缴纳20%的 个人所得税。卖方在办理土地证是还要缴纳一笔土地出让金。 2014-04-01 09:29:35
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138****9588 还是正常的算法,但政策随时有改动,谁也不能说清的! 2014-03-31 22:49:50
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151****6760 出售方个税1% 2014-03-31 10:21:55
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151****1294 按照长沙的政策，买了经济适用房，这辈子都不能买商品房，如果要买商品房，必须把经济适用房退出来，所以何来过户之说 2014-03-31 09:04:42
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土地出让金，一般是10%，北京已经70%契税个人所得税营业税，可免。
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经济适用房满5年即可交易，不存在任何原产权人去世，即丧失产权的说法。先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。应该说**贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。
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房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
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不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。
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