如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
全部3个回答 >谁知道，房子交易收税是怎么样的呢？税费贵不贵？
155****3981 | 2018-09-21 22:28:13
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146****7438 契税 =评估价*1%
个税 =评估价*2%
营业税=评估价*5.55%
维修基金：51*面积（多层）133*面积（高层）
暂时不知道评估价，可以按成交价来计算，只多不少
如果您买的房子是商业性质的：
契税 =评估价*3%
个税 =评估价差额*20%
营业税=评估价差额*5.55%
印花税=千分之一
土地增值税：差额30-60%
房产税：1.2%
土地税：5元或8元或10元或12元*面积
维修基金：51*面积（多层）133*面积（高层）
2018-09-21 22:29:13 -
153****5330 不满5年的房子多缴纳房子总价5.6%的营业税和1%的个人所得税。其它正常费用在5%左右。税收1般是买方出。
2018-09-21 22:29:00 -
147****8482 房屋买卖的契税国家有明文规定，以普通住宅和非普通住宅为界，前者的契税是1.5%，后者的契税是3.0%，而普通住宅和非普通住宅的界定是房屋面积是否在144平米，144平米以下为普通住宅，以上为非普通住宅，分别适用不同的契税缴纳。所以你可以根据你买的房屋面积大小进行计算。
2018-09-21 22:28:45 -
148****5947 买房人应缴纳税费
1、 契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 销售价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 销售总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.6%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
2018-09-21 22:28:21
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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“银古花园”由国家甲级设计院广州市番禺城市建筑设计院规划设计。是个涵盖住宅、公寓、商业、商场的城市综合体。
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房子的楼层高度，在商品房里面是要求达到3米，但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的，所以一般的层高都是2米8几这样子，是**符合国家标准的
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现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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