二手房过户买方和卖方各需要哪些费用，没有贷款，买方第一套房，卖方第二套房，满5年以上。

• 142****0605 过户税费，没文件硬性规定是卖家还是买家缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费，
  所以，卖家说只收取60万，。剩下的是你的事，这个要求合理合法。
  卖家多处房产，你是首套房买入，过户需要多缴纳1%个人所得税。以及5.55%营业税（卖家持有五年以上可以免除），还有评估费用千分之六，契税依据面积90平--144平是1.5%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费依据评估价计算和缴纳。 2018-09-09 16:57:18
• 147****9978 过户费大约按照7.26%计算。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-09-09 16:57:08
• 135****9098 2017二手房交易税费与过户费：
  1、契税(买方支付)
  住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2018-09-09 16:56:58
• 157****0381 卖房的二套，买家首套。
  需缴纳评估费千分之六左右，契税按面积征收，90平以下1%。印花税万分之五，卖家是否持有满五年？是的话，可以免除5.55%营业税。缴纳1%个税（或是买卖所得利益额20%）。手续费几百元，
  所有税费按照品估价来计算和缴纳。
  没有文件规定过户税费买卖谁来缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费。 2018-09-09 16:56:47
• 146****3981 正常办理二手房交易，买家需支付的就是契税、交易费和新房本费、但是现实交易中应由卖家支付的营业税、个税都会由买家承担。买方是首套房，契税根据面积而定，小于90平按成交价1%收取，90-168按1.5%收取。交易费6元/平，营业税按5.55%收取，原房产证时间满两年免收，个税1%，房产证时间满5年免收。产权登记80元/件。 2018-09-09 16:56:36