过户税费怎么算的

过户税费怎么算的

过户费用有以下几种：契税，90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳，90至140平方米按房价百分之一点五缴纳，140平方米以上按房价百分之三缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳，卖方承担。土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一或房屋原值至房屋现值差额百分之二十缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算，卖方承担。房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。房屋产权登记费80元，买方承担。房屋评估费，按评估额百分之零点五缴纳，买方承担。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围，登记机构和登记办法，由法律，行政法规规定。买房人应当缴纳税费：契税：房款的百分之一点五，房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一。印花税:房款的百分之零点零五。非普通住宅交易时契税按房价百分之五缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税，土地增值税，所得税，万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价百分之一点九交纳，其它不变。