买了一套98平米的二手房，卖方产权证未满5年，买卖双方共应交多少税费？

• 143****7654 1、按出售价格的5%缴纳营业税;
  2、按缴纳营业税的10%缴纳城建税和教育费附加;
  3、按卖房合同金额的0.05%缴纳印花税;
  4、以“售价-购价-上述税费”的差额为计税基础，按20%税率缴纳个人所得税。
  5、售价的1%缴契税 2018-09-08 21:11:11
• 133****3128 卖家:
  交易手续费2.5元/平方米×建筑面积
  合同印花税:房屋成交总额×0.05%
  营业税:普通住宅不满五年是房屋成交总额×5.55%,满五年免征.
  非普通住宅不满五,房屋成交总额×5.55%,满五年差额×5.55%
  土地增值税:普通住宅免征
  非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,
  3年至5年,成交总额×0.25%
  5年或5年以上免征. 2018-09-08 21:11:03
• 137****1577 满五年唯一的话 你只需要交个契税 中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元） 别的没了
  不满五年的话 你的房东要交个个税1% 差额营业税5.55%（卖出价-买进价）*5.55% 中介费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 你 还是契税（首套1% 上海面积超过90是1.5%）中介费（若有）贷款评估费（若有）交易手续费（90.32*2.5元） 产证工本费（80元）
  如果房东不是到手价的话 是否满五年和你关系部大的 你要交的都少不了 如果房东是到手价这些费用全是你的哦
  我在上海 上海是这样的 你们哪应该也差不多吧 上海也是按国标来的 2018-09-08 21:10:54
• 153****8262 2015住房营业税新政
  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2018-09-08 21:10:42
• 146****8496 根据《个人所得税管理条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《实施细则》；购买未满五年住宅房屋需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.5%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1-3%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。若为首套房产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。） 2018-09-08 21:10:33