①确定房子未满五年，选择二手房交易的税费，需要缴纳3%至5%的契税，20%的个人所得税，缴纳1‰的印花税。交易的房子满五年的，只需要缴纳契税和中介费。不动产证或者契税票的出票，也是在满五年后就免征个人所得税和普通住宅增值税。②需要交易的房产在两年以上，五年以下的情况，则需要缴纳个人所得税，契税和中介费。房产满两年，也是可以免征住宅增值税的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契税收取计税价1%，房产大于90㎡，则收取计税价的1.5%，个人所得税等于计税价格的1%，中介费则收取成交价的1%到3%。③总的来说，未满5年二手房税费也是分二种，一种是2年以下的住房，增值税是按照5%的征收比率全额缴纳，2年以上的（含2年）免缴增值税，征收5.55%的营业税。
买二手房(未满5年)应交税费
148****4986 | 2014-04-20 10:39:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****8779 河北石家庄购二手房费用明细：
1.契税：成交价的0.5%（本来是1%，但享受政府补贴的0.5%。）
2.交易手续费：3元/平米（以前是6元/平米，现在也减半。）
3.个税：现房价的1%
4.产权登记费：80元/笔
5.评估费：评估价的1%
6.营业税：差价（现成交价-原购买价）的5.5%（ 注：超过2年无营业税。）
如果您是通过中介购买，会有中介费。
如果您贷款，还会产生相应的贷款费用。
所在城市不同，费用会有所差异，建议去当地的二手房中介详细咨询。
2014-04-22 09:25:11 -
147****4938 契税1.5%,过户手续费112×3×2,产权登记费50,抵押登记费50,营业税5.6%(深圳标准),贴花5,如果要赎楼就有赎楼费欠款金额×1%加短期利息,期货费用都很少的 2014-04-21 10:02:36
-
157****0205 应缴的税费:营业税=指导价*面积*5.6%。契税=指导价*面积*1.5%&1%.个税=指导价*面积*1%。成交价不是指的房屋评估 2014-04-21 09:17:09
-
137****2872 商业用房不管满不满5年都要交税。希望采纳 2014-04-21 09:10:38
-
142****6387 这些得去咨询当地的房产公司,每个地域收费收税都不同. 2014-04-20 22:00:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
全部4个回答 > -
答
需要交契税,营业税,个税,三大项,基本占了7-9%,比例按所购房产的政府评估价计算
全部2个回答 > -
答
营业税、个税、契税、交易手续费
全部8个回答 > -
答
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
全部3个回答 >
