未满5年二手房税费是多少啊？

• 138****4225 如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
  
  如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
  
  如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2018-10-31 23:17:05
• 141****9774 是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  2018-10-31 23:16:59
• 146****3624 你的情况需要缴纳的税费如下：
  
  
  个人所得税：房款的1%或者差价的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。（卖家）
  
  
  营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
  
  
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  
  其中：
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2018-10-31 23:16:52
• 132****0213 首先说明网签价格：就是贷款买涉及到银行（因为银行借给你钱去买房,银行评估的价格肯定比你买房的要低）
  
  个税即个人所得税：网签价格的一个点
  契税：网签价格的一个点
  营业税：一：网签价格的5.4个点
  二：网签价格与原购房价之间的差的5供绩垛啃艹救讹寻番默.4个点。
  懂了么？？
  例子：一人贷款买房。实际成交价格 120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。
  按这个算税：
  个税=1000000 X 0.01 =10000元
  契税=1000000 X 0.01 =10000元
  营业税=（100万-70万） X 0.54 =16000元
  2018-10-31 23:16:43