满5年二手房税费是多少啊？

• 143****1362 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 2018-10-31 23:14:50
• 131****0829 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？
  主要分为三种情况讨论：
  1、购买房屋未满两年
  a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。
  b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
  c. 权证印花税：一般为5元每本。
  d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。
  2、购买房屋已满两年未满五年
  a. 税及其附加税：免征。
  b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
  c. 权证印花税：一般为5元每本。
  d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。
  3、购买房屋满五年
  a. 税及其附加税：免征。
  b. 个人所得税：免征。
  c. 权证印花税：一般为5元每本。
  d. 交易手续费：一般为6元/平米，买卖双方平摊，即3元/平米。 2018-10-31 23:14:42
• 148****0520 根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
  　　一手房：
  　　主要是契税，根据面积大小如下：
  
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、交易费3/平方,买方;
  　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  　　二手房
  
  　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：
  
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  2018-10-31 23:14:32
• 151****4103 直接过户 就可以了 如果 办理赠与的话 将来 房主卖房子的时候会牵扯到20%的遗产税 所以 直接办理交易过户 就可以了
  二手房交易税费计算方法
  买方： 1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元[3]（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2018-10-31 23:14:25
• 153****2140 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、 测绘费:按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 2018-10-31 23:14:16