交房的时候还要交什么费用吗

交房的时候还要交契税和房屋维修基金，这两项费用是在新房交房时必须要缴纳的费用，房屋维修基金的收取是按照总房款的2%或3%的比例向售房单位交纳，一般是由开发商代为收取，住房维修基金归全体业主共同所有，而且会存入专项的账户当中，并不在住宅销售的范围之内，遵循着钱随户走的原则，如果房屋按照二手房在出售之后，住房维修基金的账户也会转到新的购房者户上。契税的缴纳无论是新房还是二手房，是按照房屋的面积进行计算。首次购买普通住宅房屋的面积在90平米以下可以按照总房款百分之1的标准收取契税，所购买的房屋面积超过90平米，但不足144平米的，可以按照总房款1.5%的标准收取契税，针对于房屋面积已经超过144平米的住房，则按照3%的标准收取契税。

新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米

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首套购买90平米以下的房子缴纳契税按照1%收取、首套购买90平以上的普通住宅缴纳1.5%。但是开发商都是统一按照3%来收取的，如果您是首套，到时候会退回剩余钱款的。

一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

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1、物业管理费和公共维修基金物业管理费大家应该比较熟悉，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，可以选择按月或者按季度来缴费，值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的，不像物业费只需要业主缴纳，业主首次需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。2、燃气、有线电视、宽带开通费一般情况下，有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担，业主可以去相关的部门开户办理，除非特殊情况下，比如和开发商之前签订了协议，由开发商统一办理的话，是可以缴纳这些费用的，不然就没必要了。燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议，如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，不过一般情况下，都是由开发商来承担费用的，燃气开通费无形之中已纳入总房价款，而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。3、产权代办费和契税契税是在房子买卖过程中，因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费，也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。一般情况下，开发商都会让购房者提前交纳契税，主要是因为开发商在业主贷款的过程中，承担了担保的责任，开发商想早点摆脱自己的风险，也有可能是开发商想挪用这笔资金。还可能是因为业主分散办理契税会给税收部门带来很多麻烦，因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。

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