新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。
全部5个回答 >交房的时候要交什么费用?
135****2405 | 2019-03-25 00:38:57-
131****1878 1、物业管理费和公共维修基金
物业管理费大家应该比较熟悉,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,可以选择按月或者按季度来缴费,值得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造,是由业主和开发商共同缴存的,不像物业费只需要业主缴纳,业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存,在拿到房产证之前缴清即可,其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在二手房交易中,不会涉及公共维修基金。
2、燃气、有线电视、宽带开通费
一般情况下,有线电视和宽带开通的费用都是由业主自己承担,业主可以去相关的部门开户办理,除非特殊情况下,比如和开发商之前签订了协议,由开发商统一办理的话,是可以缴纳这些费用的,不然就没必要了。
燃气开通费也是取决于开发商与业主之间是否有协议,如果在入住之前,开发商承诺了燃气管道入户,那这些费用就不需要业主承担,不过一般情况下,都是由开发商来承担费用的,燃气开通费无形之中已纳入总房价款,而每个月使用燃气的费用则是业主承担的。
3、产权代办费和契税
契税是在房子买卖过程中,因为房子所属的改变而向买房人所收的一种税费,也就是说契税是买房子必不可少的一项收费。
一般情况下,开发商都会让购房者提前交纳契税,主要是因为开发商在业主贷款的过程中,承担了担保的责任,开发商想早点摆脱自己的风险,也有可能是开发商想挪用这笔资金。还可能是因为业主分散办理契税会给税收部门带来很多麻烦,因此税收部门就委托开发商代表业主统一办理。 2019-03-25 00:39:34 -
134****1553 买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同,所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过,由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的,所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项,但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说,就是在商品房销售时,购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多,具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等,这些是一定要收的。 2019-03-25 00:39:23
-
158****6756 一、开发商费用
新房交房的时候,首先要交的费用就是开放商的房款的尾款了,不交完房款尾款,开发商是无法履行合同的约定把房子交给你的。
补、退面积差额的钱。虽然在入住以前,我们都已经知道房屋的面积,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额的款项。
装修变更产生的费用。在房屋装修前,如果房屋内有变动的话,是需要提前跟开发商说明的。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。这个费用也是交房的时候不可避免的费用的!
二、物业管理费
所有新房在入住的时候,物业管理费是必须要交的。一般来说,大部分是需要提前付一年的管理费给物业。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金,说白了也就是保证金。
供暖费,北方的房子一般都是要收供暖费的。不过,供暖费的收取是根据具体情况来定的。一般来说,如果你入住手续办理是在6月份之后,是需要先交供暖季度费的,6月份以前则要根据不同小区物业的要求来。
三、税费
契税是按照国家指定的具体收费标准来收取的,一般来说,非普通住宅是按4%征收,普通住宅的话是按1.5%征收的。90平米以下的普通住宅则按1%征收。当然,各地的政策不同的话,收取的费用也不同的。
公共维修费用也是按国家指定标准收费的,住宅维修的话是按2%征收的,非住宅的话是按1%征收,商品住宅每平方米50~70元不等,这都是要根据具体情况来收取。
四、其他费用
停车费以及门卡押金。有些高档住宅,因为设施比较完善,通常会收取停车费和门卡押金。
房屋产权登记费,有的开发商办证的时候才会收取这类费用,一般来说如果是住宅的话是每套80元,如果是非住宅的话每套是550元。
证照印花税,5元每本 2019-03-25 00:39:14
-
答
-
答
一、新房交房税费有哪些?1、契税非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
全部3个回答 > -
答
买新房需要交的费用:(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金。
全部3个回答 > -
答
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税:5元/本。4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本费:10元/本。
全部3个回答 > -
答
新房交房需要多少钱?需要:必要的契税,住房所需要的维修基金,房屋产权的登记费用,证照印花所要缴纳的税,工本费这五个方面来分析。1、契税:对于契税新房交房需要多少钱,共同住房标准按1.5%征收。如果是个人第一次购买90平方米以下的住房的时候,需要按照1%的住房公积金额度征收:住房公积金按2%的额度标准存入,个人住房说需要的基金都是按非住宅维修基金按1%的额度标准存入,一般城市征收契税有4%,但是有些城市点不同,应在当地进行。要是非共同住房契税按4%征收,2、住房维修基金:对建设维修基金新房交付需要多少钱:在商品房销售的时候,购买房屋的人要与卖房子的单位一同订制有关维修基金交纳与应用的相关协议,当然卖房子的一方向你(缴纳住房维修金的)收取的抚恤金,抚恤金是由所有的用户以及单位所共同拥有的,却不包括在住宅销售收入中。专项基金遵循“钱与房相行相随”,在进行房屋转让,房主剩下的财产也会转移到房屋新的产权所有人的手中。3、房屋产权登记费,对于房屋产权登记费新房交房需要多少钱:有的开发商是在办证时刚收的,住宅是80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:对于证照印花税新房交房需要多少钱:5元/本。5、工本费
全部3个回答 >