72万购买的二手房未满5年，买卖双方各需要承担多少税费？

• 155****6387 这个房子要按照不满5年计算的。卖方需要缴纳：全额营业税以及附加税为5.65%*总价，个人所得税全额的1%（普通住宅）或全额的2%（非普通住宅）或差额的20%（有些区域没的选），交易手续费2.5元/平。买方需缴纳：契税：首套房而且是普通住宅为全额的1%，二套或者非普通住宅为全额的3%，交易手续费2.5元/平，交易登记费80元/套，抵押登记费80元/套（有贷款的有），配图费25元/套，完税印花5元/套。 2014-04-13 10:10:01
• 142****5972 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  2014-04-13 10:08:37
• 145****2983 政策
  卖方：不满五年营业税5.6%、个人所得税：差额的20%。
  买方：契税首套90平下1%、90-140平1.5%、140平以上3%。
  北京的潜规则是：羊毛出在羊身上！一般情况业主税费都不会承担！全部由购房者承担！ 2014-04-12 19:22:00
• 154****9743 其中 契税 1.5% 约5700元
  营业税 差价5.5% 约12700元
  印花税等杂费 约 200元
  总共 约2万元左右
  
  节省税费的方法有
  1. 税费基础是交易时的评估价，要求评估公司将价格评低些
  2、暂时不过户，由业主将房产证给你，并在公证处将房产的处置权公证给你，待满5年后再过户，
  此事可以不交营业税，你自己过户给自己就可以了，公证处有这个业务，可咨询 2014-04-12 11:30:32
• 131****7900 主要看现在的卖价的，看价格多少才能算出税的 2014-04-12 09:15:57
• 141****9332 卖家，房子的全额5.65%营业税，个税是你卖出减买进差额20%，买家承担契税多少看买进情况而定。 2014-04-11 12:58:36
• 137****9653 你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳1.4万的税费
  超级经纪人网 为你解答
  2014-04-11 12:54:40
• 148****1406 补充：差价就是56万减去原始购房价 2014-04-10 18:16:09