购房者若需贷款，除了关注房价，还应考虑贷款利息、手续费等成本。建议提前规划财务状况，选择合适的贷款方案，以降低购房总成本。
全部4个回答 >2024年二手房屋买卖中，买卖双方各自需要承担多少税费？
132****2129 | 2024-08-01 15:18:50
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185****7174 税费政策常变，买卖前咨询专业人士，了解最新政策，合理规划税费支出。 2024-08-07 13:48:49
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158****3587 税费因政策和地区而异，卖方可能承担个税、增值税，买方承担契税、印花税。 2024-08-04 22:33:17
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181****9736 买卖双方应签订正式合同，明确税费承担、违约责任等条款，必要时可咨询专业律师，确保权益。 2024-08-02 13:53:42
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158****7032 购房贷款利率和首付比例可能因政策调整而变化，建议提前了解最新政策，合理规划贷款额度和期限。 2024-08-01 17:33:33
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132****5938 2024年二手房屋买卖中，卖方需承担个人所得税（若满五年唯一住房免征），增值税（满两年免征），印花税等。买方需承担契税（首套1%-1.5%，二套2%-3%），印花税等。具体税率可能因地区政策调整而异，建议咨询当地税务部门。 2024-08-01 15:21:37
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二手房的主要税费，(144平方一下）五年内：契税2% 综合税1.88% 营业税 5.6% 土地交易费 6元/平方 工本费240 五年外：就少了营业税.（144以上）契税是4%：上面是一次性付款的客户..如果你是按揭的话，就多了3%按揭费（按揭费=担保费1% 评估费1% 抵押登记0.5% 其它费用0.5%）
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在二手房交易的过程中，买卖双方均需要按照国家规定缴纳相关费用，买方需要缴纳的费用有印花税、契税、工本费等，若需要办理银行按揭，买方还需要交公证费、抵押登记代办费、评估费等。卖方需要缴纳的费用有印花税等，若不符合一定的条件，卖方还有可能要缴营业税、个人所得税等。
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过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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政策是客户承担，营业税和个税是业主来承担的，但是实际交易时多有税费都是客户承担的
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