税费政策常变，买卖前咨询专业人士，了解最新政策，合理规划税费支出。
全部5个回答 >二手房交易中买卖双方各自需要承担哪些费用？
133****2198 | 2025-03-13 19:14:12
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188****1440 购房者若需贷款，除了关注房价，还应考虑贷款利息、手续费等成本。建议提前规划财务状况，选择合适的贷款方案，以降低购房总成本。 2025-03-17 07:22:16
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155****1005 买房卖房，税费像打地鼠，这边冒出来那边又下去，记得找专业人士帮忙，别被税费“打”晕了头。 2025-03-14 10:09:59
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188****7783 买房时，我得掏钱交契税、印花税，可能还有评估费。卖房的人要出个人所得税和增值税，不过如果房子是他们唯一的，而且住了五年以上，这些税可能就不用交了。 2025-03-13 23:59:52
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188****7059 在二手房交易中，买卖双方需承担的费用包括但不限于：卖方需支付个人所得税（若符合条件可免征）、增值税（满五年唯一住房可免征）、中介服务费等。买方则需承担契税、印花税、评估费、贷款服务费（若需贷款）及中介服务费。具体费用比例和金额依据当地政策和房屋情况而定，建议咨询专业经纪人以获取详细费用清单。 2025-03-13 22:38:02
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卖方： 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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在二手房交易中，买方需缴纳契税、个税及可能的其他费用；卖方则需缴纳增值税、个税及相关税费。
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卖方：3元/㎡的转让手续费、未满两年的交差额部分5.55%的营业税和个税。 买方：3元/㎡的转让手续费、90㎡以下免征契税、90-144㎡交0.5%的契税、144（含）交2%的契税、80元/套的登记费、03年前的老证交1.5元/㎡的测绘费（以上营业税和个税按国家相关规定执行）。
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在二手房交易的过程中，买卖双方均需要按照国家规定缴纳相关费用，买方需要缴纳的费用有印花税、契税、工本费等，若需要办理银行按揭，买方还需要交公证费、抵押登记代办费、评估费等。卖方需要缴纳的费用有印花税等，若不符合一定的条件，卖方还有可能要缴营业税、个人所得税等。
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