二手房交易中，买卖双方各要承担什么费用？

• 157****1183 卖方：　　
  1、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　
  2、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%　　
  3、土地出让金：　　成交价或评估价(高者)×1%　　
  4、解困房：　　成交价或评估价(高者)×1%　　
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积　　
  6、分摊费用：　　成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)　　成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2013-05-03 15:27:33
• 139****6138 买方：　　
  1、契税：　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)　　
  2、交易服务费：　　建筑面积(平方米)×3元　　
  3、交易印花税：　　成交价或评估价(高者)×0. 05%　　
  4、产权转移登记费：　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 2013-05-03 15:27:17