卖方：3元/㎡的转让手续费、未满两年的交差额部分5.55%的营业税和个税。 买方：3元/㎡的转让手续费、90㎡以下免征契税、90-144㎡交0.5%的契税、144（含）交2%的契税、80元/套的登记费、03年前的老证交1.5元/㎡的测绘费（以上营业税和个税按国家相关规定执行）。
二手房交易中，买卖双方各要承担什么费用？
143****1330 | 2013-05-03 15:27:00
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157****1183 卖方：
1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 2013-05-03 15:27:33 -
139****6138 买方：
1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 2013-05-03 15:27:17
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房子是否满五年，不满五年交合同价5.55%，满五年免税，是否唯一，唯一免税就是合同价不唯一1%，这是上家交的，下架就是契税合同价1.5%，另还有一点交易手续费，工本费，1000多这样子的！
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出售方出未满2年的普通商品房需要交纳增值税和个人所得税。出售满2年的房产证需要交纳个税。如果出售的满五年唯一的住房，免缴税费。购买方在缴纳契税即可。
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在二手房交易中，买方需缴纳契税、个税及可能的其他费用；卖方则需缴纳增值税、个税及相关税费。
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(一)、 买房人应缴纳税费1、 契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;头次购买90平米及以下通住房的,为1%。2、印花税:评估价的0.05%。3、交易管理费:约为建筑面积X3～6元。4、权属登记费及取证:约55元,各区不同。5、测绘费:每人50元。(二)、卖房人应缴纳税费1、印花税:评估价的0.05%。2、交易管理费:约为建筑面X3或6元。3、个人所得税(不足5年或非仅有套):销售价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。4、补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。
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