二手房交易税费计算需遵守《契税暂行条例》、《个人所得税法》等法律法规。买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税和增值税。具体税率和优惠政策应参照当地政策。交易双方应依法纳税，保护自身合法权益。
全部3个回答 >二手房交易中买卖双方如何缴税？
181****4579 | 2025-03-05 12:47:48
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151****7854 二手房交易税费是大头，要提前了解清楚。卖方主要交增值税和个税，买方交契税。我的经验是，找专业中介帮忙，他们能帮你算清楚税费，省去很多麻烦。 2025-03-06 10:53:45
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134****9851 二手房交易中，买家如需贷款，可申请按揭贷款。首付比例一般不低于30%，利率根据市场情况调整。建议提前了解贷款政策，准备相关材料，以便顺利完成交易。 2025-03-05 20:06:38
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166****7100 在二手房交易中，买卖双方需缴纳的税费包括增值税、个人所得税、契税等。卖方需缴纳增值税，税率为5%，若持有房产满两年可免征。个人所得税为房产转让所得的20%，若为唯一住房且持有满五年可免征。买方需缴纳契税，税率为1-3%，具体比例根据当地政策和房产面积确定。 2025-03-05 16:27:17
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在二手房交易中，买方需缴纳契税、个税及可能的其他费用；卖方则需缴纳增值税、个税及相关税费。
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卖方： 1、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房： 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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二手房交易中，买卖双方都要交税。卖方要交个人所得税和增值税，买方要交契税。具体税率和优惠政策，各地有所不同，最好咨询当地税务部门。
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税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年
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