买房子需要什么手续和相关证件

房子需要的手续还是比较简单的，先要在买房之前了解一下房屋的性质，尤其是在购买二手房的时候，要看一下房屋的产权是否清晰，这是买房的关键所在，如果存在有遗留的问题，很容易会影响到房屋的产权过户，要注意产权证上的业主姓名和售房者是否相符，而且有没有共同的所有人。因为现在市面上的房子除了商品房之外还有集资房，经济适用房以及小产权房，最好不要购买小产权的房子，因为不能够上市交易也没有房产证。年龄只要满够18岁能够承担完全民事行为能力的人都可以，购房有些时候购房需要的资料比较多，是因为在购买房屋的时候要以抵押贷款的形式购买，所以才会需要购房者出具身份证，户口本，结婚证，收入证明以及个人的征信，如果是全款买房的话，只需要携带自己的身份证去办理就可以了。

如果是全款买房的话就很简单，需要准备结婚证，身份证，户口本。如果是买房的人事单身，准备身份证，户口本就可以了。贷款买房的话，材料就相对比较复杂，如果是刚结婚的人需要准备结婚证，户口本，收入证明，工资卡流水，身份证等，单身的人则提供户口本、收入证明、银行流水单、身份证。每个人的收入情况都不同，相对应的购房需求当然也是不同的，买房子的时候一定要考虑好自己的购房需求。每个地方关于购房的贷款政策都是不一样的，只有搞明白相关政策，才能少走弯路。要想在买房时一切顺利，购房者就必须把所有的前期准备都做好，一旦漏了哪一项，都是很麻烦的。同事也需要大家谨记注意事项，毕竟买房子是人生的一件大事，一定要多加考虑。

买房子需要的证件：1、未婚全款买房身份证、户口本、单身证明或者是离婚证。2、已婚全款买房夫妻双方的身份证、户口本、结婚证3、未婚贷款买房身份证、户口本、单身证明、征信报告、收入证明、银行流水单。4、已婚贷款买房身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单，夫妻双方需要提供相同的证件。买房子需要的的手续：1、先要挑选好适合自己的房子，根据自己的实际经济情况，选择一次性付款还是按揭付款，并且准备好相关的房款。2、达成一致之后签署书面的购房合同。3、提交个人的相关资料，按照合同缴纳房款。4、等待开发商交房。5、办理产权登记。如果打算购买期房，一定要检查开发商的证件是否齐全，购买二手房的话要审核好房屋的产权真实性和完整性。

正常买房子需要提交个人的身份证，户口本，如果是以家庭为单位购房的话还要结婚证，除此之外需要提交贷款买房时，银行所需要的相关资料，一般包括有征信报告，收入证明和银行流水单，如果全款付清的话，只要提交个人的资料就可以，每个银行所需要提交的资料不太相同，要提前到银行去了解一下。在购房之前先要了解自己的实际需求，是准备购买刚需用房还是改善性住房，同时按照自身的资金情况以及之后的收入，选择适合的房子，跟开发商或者是卖房者，就有房屋的价款等事项进行协商，达成一致之后签订书面购房合同，并且按照合同缴纳房款。需要办理贷款的，支付了首付款之后就可以向银行提交申请材料，等待交房之后办理房屋所有产权证。签署购房协议的时候一定要提防文字游戏，注意定金和订金是不太相同的。

买房子对于很多人来说都是一件比较大的事情，需要提供的证件，主要就是个人的身份证、户口本如果要办理房屋抵押贷款，还需要出具自己的收入证明。具体的证件类型可以向当地的房屋交易管理部门进行咨询，而且如果是夫妻双方买房的话，还需要提交两个人的相关资料。除此之外，银行在审核的时候还要对于个人的征信进行考核，需要提前准备好个人征信。在买房之前要考虑清楚所购买房屋的具体用途以及自己实际经济情况，考虑购买二手房还是购买新房，如果准备购买二手房，选择好相应的房源之后缴纳**款就可以办理房屋抵押款，完成契税以及相应的税费之后，到相关部门办理过户手续，领取到新的房屋所有产权证之后，双方对于房子进行验收完成全部的交易过程。