二手房最低过户指导价怎么查

最低过户指导价一般是由当地的税务部门制定，大多数的情况之下是不会公布的，如果有需要的话，可以到地税窗口进行查询，而且所查询到的也只是一个大概的区间，不同的地区甚至是不同的小区，都有不同对应的指导价格，不是特别了解的话，也可以找房产中介进行咨询。二手房过户注意事项：1、办理房产过户手续所需时间要理解了解清楚，正常是在7个工作日左右，但有一些土地需要办理土地证，时间就会有所延长。2、买卖双方一般要携带个人的证件和复印件到指定的地方去办理过户，如果本人不能到场办理的话，可以委托他人办理，但需要提前到公证机关进行公证。3、仔细阅读购房合同当中的详细条款，要明确所承担的责任和义务，以及违约之后所需要承担的违约金。

二手房指导价可以凭借着身份证房产证到当地的房产交易中心进行查询，也可以在该地区比较知名的中介进行查询。二手房指导价只是一个价格区间，可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位。楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施，对于二手房的指导下都有一定的影响，具备有一定的参考价值。我们在购买二手房时，需要注意二手房的产权，特别是在签订合同之前，一定要核查一下房子的相关证件，首先房产证上的产权人必须要是卖房人，如果有多个所有产权人，也要大家都同意的情况之下才能够买房。二手房毕竟也是人们居住过的房子，要多去几次，实地对于房子进行考察，比如小区的内部环境，周边的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破损等多种问题。

二手房的指导价一般是在网签的价格基础之上，参考周边新建房的价格。也可以直接到当地的大型中介进行咨询，或者是小区所在的地税局进行查询。因为每个小区和每个小区之间的价格会随时发生变化，所以指导价格也是各不相同的。随着现在新房市场价位居高不下，很多人们开始把目光转移到了二手房的交易市场上，在购买二手房时，首先买卖双方要建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状和产权的情况。建议购房者要对房屋进行全面的了解，包括房屋所有产权书以及房主本人的身份证件，明确个人的产权是否是唯一的所有人，如果还存在有其他的共有产权人在签订卖房协议时，要所有人全部到场。二手房买卖时需要提供合法的证件才能够上市交易，在此之前也可以到相关的部门查询房屋是否存在有冻结或者是抵押的情况。

燕郊的过户指导价时时都在变的，不同的小区，指导价不同，即使同个小区，不同的栋座，不同的楼层的房子，指导价都不同，具体要看您的房子啦！

你好，“二手房**低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易**低计税价格。望采纳

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