二手房指导价可以凭借着身份证房产证到当地的房产交易中心进行查询，也可以在该地区比较知名的中介进行查询。二手房指导价只是一个价格区间，可以帮助人们在购房或者是卖房的时候有一个大概的心理价位。楼盘的地理位置以及开发商和附近的设施，对于二手房的指导下都有一定的影响，具备有一定的参考价值。我们在购买二手房时，需要注意二手房的产权，特别是在签订合同之前，一定要核查一下房子的相关证件，首先房产证上的产权人必须要是卖房人，如果有多个所有产权人，也要大家都同意的情况之下才能够买房。二手房毕竟也是人们居住过的房子，要多去几次，实地对于房子进行考察，比如小区的内部环境，周边的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破损等多种问题。
二手房指导价查询
132****8426 | 2021-03-26 15:30:13
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134****5175 二手房的指导价一般是在网签的价格基础之上，参考周边新建房的价格。也可以直接到当地的大型中介进行咨询，或者是小区所在的地税局进行查询。因为每个小区和每个小区之间的价格会随时发生变化，所以指导价格也是各不相同的。随着现在新房市场价位居高不下，很多人们开始把目光转移到了二手房的交易市场上，在购买二手房时，首先买卖双方要建立信息沟通渠道，了解房屋的整体现状和产权的情况。
建议购房者要对房屋进行全面的了解，包括房屋所有产权书以及房主本人的身份证件，明确个人的产权是否是唯一的所有人，如果还存在有其他的共有产权人在签订卖房协议时，要所有人全部到场。二手房买卖时需要提供合法的证件才能够上市交易，在此之前也可以到相关的部门查询房屋是否存在有冻结或者是抵押的情况。 2021-03-26 15:40:28
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你好，“二手房**低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易**低计税价格。望采纳
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燕郊的过户指导价时时都在变的，不同的小区，指导价不同，即使同个小区，不同的栋座，不同的楼层的房子，指导价都不同，具体要看您的房子啦！
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二手房最低过户指导价查询的几种方法：1、直接前往房地产交易中心，在查询的时候需要携带身份证和房屋所有产权证。2、通过中介购买房子，可以让中介联系当地的中介门店进行咨询，这种方式是相对来说会简单一些。3、可以到当地的地税部门进行查询。4、可以查询一下税票。过户指导价并不是一个固定的数值，而是一个大致的范围，并且可能会根据不同的地区、甚至是不同的社区有所变化。买二手房一定要注意：1、如房产为多人共有，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。2、有没有抵押或查封是需要提前做好的查询工作。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件，同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。3、要把税费，手续费，佣金，家私清单，原物业的水、电、管理费等问题的相关约定都写在合同当中。4、同一房源可以多问几家中介对比之后选择一所靠谱的中介公司。
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合同价（**终成交价）该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。 是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了。比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，**低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=2000000元。二手房交易中的该三种价格分别为过户指导价为20000元每平米；网签价为2000000元；合同价为300百万。
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