二手房最低过户指导价查询的几种方法：1、直接前往房地产交易中心，在查询的时候需要携带身份证和房屋所有产权证。2、通过中介购买房子，可以让中介联系当地的中介门店进行咨询，这种方式是相对来说会简单一些。3、可以到当地的地税部门进行查询。4、可以查询一下税票。过户指导价并不是一个固定的数值，而是一个大致的范围，并且可能会根据不同的地区、甚至是不同的社区有所变化。买二手房一定要注意：1、如房产为多人共有，出售这类共有房产，需要共有人都到场签字才行。2、有没有抵押或查封是需要提前做好的查询工作。除了可以要求出卖人出具房屋登记部门的查询证明文件，同时能够在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，能够要求对方承担违约责任。3、要把税费，手续费，佣金，家私清单，原物业的水、电、管理费等问题的相关约定都写在合同当中。4、同一房源可以多问几家中介对比之后选择一所靠谱的中介公司。
如何查最低过户指导价
144****8720 | 2023-02-05 22:33:51
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131****4851 最低过户指导价一般是由当地的税务部门制定，大多数的情况之下是不会公布的，如果有需要的话，可以到地税窗口进行查询，而且所查询到的也只是一个大概的区间，不同的地区甚至是不同的小区，都有不同对应的指导价格，不是特别了解的话，也可以找房产中介进行咨询。
二手房过户注意事项：
1、办理房产过户手续所需时间要理解了解清楚，正常是在7个工作日左右，但有一些土地需要办理土地证，时间就会有所延长。
2、买卖双方一般要携带个人的证件和复印件到指定的地方去办理过户，如果本人不能到场办理的话，可以委托他人办理，但需要提前到公证机关进行公证。
3、仔细阅读购房合同当中的详细条款，要明确所承担的责任和义务，以及违约之后所需要承担的违约金。 2023-02-05 22:33:51
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这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价过户，要么更改网签合同的价格。从交易价格来说：市场价**高，评估价次之，指导价**低从省税角度来说：指导价**合适，评估价次之，市场价**高
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网签价是买卖双方协商一致的报税价。过户指导价是房管局自己系统里评估出来的房产价。
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过户指导价直接影响到经适房转商或交易过户的交税问题,通常中介过户会给客户避税,也就是大家所说的做阴阳合同,过户时可以按最低指导价交税过户,而最低指导价上涨必然过户时锁交的税款上涨,与其成正比.简单来说“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。
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**低过户指导价,说白了,就是比如A要卖房给B,**给A规定了个**低限,你**低也要把房子卖到这个价格。如果A卖房价低于该**低过户指导价,那**也要按照**低过户指导价来进行收税。上调了指导价之后,使得二手房交易更加规范,当然如果卖方要价不变的情况下,也会变相的提高了买方的成本,虽然这种提高本身就应该存在 .价格没有变化的情况下,卖房的收入少了..
