请问大家，我想了解下一般小区的物业费都在国家的规定范围内吗？

• 134****6490 您好，有标准的
  中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业管理企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。《标准》的具体规定如下：
  一级服务标准：
  (一)基本要求
  (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
  (2)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
  (3)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
  (4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 2018-08-14 11:38:41
• 151****5492 （1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；
  （2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；
  （3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。
  （4）绿化养护费，包括绿化用水；
  （5）办公经费；
  （6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）
  （7）公众责任保险费；
  （8）经业主同意的其他费用；
  （9）法定税费；
  （10）合理利润。 2018-08-14 11:38:31
• 144****2328 （1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；
  （2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；
  （3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。
  （4）绿化养护费，包括绿化用水；
  （5）办公经费；
  （6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）
  （7）公众责任保险费；
  （8）经业主同意的其他费用；
  （9）法定税费；
  （10）合理利润。 2018-08-14 11:38:21
• 147****8724 根据
  中华人民共和国国家发展和改革委员会
  中华人民共和国建设部
  2003年11月13日颁布《物业服务收费管理办法》
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。 2018-08-14 11:38:09