请问小区的物业费是必须在国家的规定范围内收取吗？

• 142****6111 （1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；
  （2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；
  （3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。
  （4）绿化养护费，包括绿化用水；
  （5）办公经费；
  （6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）
  （7）公众责任保险费；
  （8）经业主同意的其他费用；
  （9）法定税费；
  （10）合理利润。 2018-07-24 16:05:22
• 139****5845 《物业服务收费管理办法》
  　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。
  　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
  　　第四条　国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 2018-07-24 16:05:12
• 156****4871 物业费收取标准一般都是当地物价管理部门制定的。 目前物价部门有的地方属于发改委管理，那样就属于当地发改委制定。 2018-07-24 16:05:03
• 146****5699 （1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；
  （2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；
  （3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。
  （4）绿化养护费，包括绿化用水；
  （5）办公经费；
  （6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）
  （7）公众责任保险费；
  （8）经业主同意的其他费用；
  （9）法定税费；
  （10）合理利润。 2018-07-24 16:04:54
• 155****0039 我国的价格法中服务费以及特需服务费规定，合同法中规定服务费必须合同约定，物业管理条例规定物业收费以公平合理，收费与物业服务水平相适应的原则，住建部物业企业物业成本监审办法，关于物业服务费明码标价的规定 2018-07-24 16:04:44