我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
全部5个回答 >请问，是否每个小区楼盘的物业费必须在国家的规定范围内吗？
138****2810 | 2018-10-03 17:46:44
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142****9025 国家有指导文件，评定物业服务的星级。。。
物业费就是按物业公司提供的星级标准到当地物价局核准，一般由房管局监管。
如果认为乱收费，可以要求物业出示物价局的收费标准文件，在对照星级评定标准指出物业的不作为或者不达标之处，然后可以申请降低物管费 2018-10-03 17:47:21 -
134****3217 没有这个规定交一年的物业费，物业费一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物业公司协商的，至于收多少，不是物业公司自己说了算的，他必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，不过新房交钥匙时，都会拿物业费来卡你，这是很多开发商的手段，其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的，就和我不交物业费，物业公司是无权断水断电性质一样，因为我交了水电费，你可以起诉他 2018-10-03 17:47:12
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136****5125 国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知 各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请按照执行。
发展改革委 建设部 二○○三年十一月十三日 物业服务收费管理办法 第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。 2018-10-03 17:47:03
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（1）管理服务人员的工资、社会保险及按规定应提取的福利费，工资和福利的标准应符合国家有关规定，并适合当地经济发展水平和物业服务消费实际情况；（2）共用设施设备（含电梯）日常运行、维护费用和公共用电，不包括中央空调等非常用设备以及多层住宅的水、电、暖二次供应的运行费用；（3）清洁卫生费，包括二次供水设施的消毒及公共区域的卫生保洁、防疫费用。（4）绿化养护费，包括绿化用水；（5）办公经费；（6）直接用于物业管理的固定资产折旧费（不包括开发商一次性拨付资产的折旧）（7）公众责任保险费；（8）经业主同意的其他费用；（9）法定税费；（10）合理利润。
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（一）业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
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（一）门岗保安员职责1、着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。2、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。3、严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。4、禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁危险品进入小区。5、完成上级交办的其它工作。
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没有这个规定交一年的物业费，物业费一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物业公司协商的，至于收多少，不是物业公司自己说了算的，他必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，不过新房交钥匙时，都会拿物业费来卡你，这是很多开发商的手段，其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的，就和我不交物业费，物业公司是无权断水断电性质一样，因为我交了水电费，你可以起诉他
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