我是卖方向知道下具体二手房买卖在二手房交易过程中我都要交些什么税费之类的？

• 135****8039 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2018-08-09 12:20:06
• 153****2685 买方：
  
  1、契税：
  
  ①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
  ②首套90平以上，契税1.5%；
  
  ③二套90平以上，契税2%；
  
  ④三套房及以上套数，契税为3%。 2018-08-09 12:19:53
• 147****6918 1、增值税
  增值税税率为5％，附加税税率为0.6％，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6％。若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。
  2、个税
  若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：
  ①房屋性质为商品房，个税税率为2％；
  ②房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房：个税征收1％，同时需征收1％土地收益金；
  ③房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1％，无需缴纳土地收益金；
  ④拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2％，土地收益金征收1％。
  3、契税
  契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。
  ①个人首套房：
  90（含90）平以下契税税率为：1％
  90平以上契税税率为：1.5％
  ②个人二套房：
  90（含90）平以下契税税率为：1％
  90平以上契税税率为：2％
  ③个人三套房：统一征3％ 2018-08-09 12:19:37
• 142****2623 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
  对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2018-08-09 12:19:15
• 138****3503 购买二手房除了房款其他还有其他费用。
  如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-08-09 12:19:01