1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）房屋登记表、房产平面图二份；（5）契税完税或减免税凭证原件。3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款。
全部4个回答 >房子还在还贷，过户或者赠予给我需要什么手续？
158****1766 | 2018-08-09 01:39:08
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****4082 限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。08年的房子你大姑姐买时是6000元，那批房子也就80多平米，总价50万。5年后就成了普通商品住房了，按现在价格折算每平米怎么也的2万吧，总价的160万。也就是说，160－50＝110万，110X35%＝38.5万。你要先给政府交38.5万，你这个房子才能过户。至于你们之间赠呀，卖呀，政府就不管了 2018-08-09 01:39:42
-
-
142****0893 赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准。
在贷房产房管局不受理过户。
所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户。
办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。 2018-08-09 01:39:30
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
父子间房产过户，不是简单地换个名就可以了。有三种方式：通过继承；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由高到低，分别是：赠与、买卖、继承。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
全部3个回答 > -
答
1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件（2）申请人身份证明（3）房屋所有权证原件（4）房屋登记表、房产平面图二份（5）契税完税或减免税凭证原件3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款
全部4个回答 > -
答
过户**好,把房产证赎回来在过户抵押。
全部8个回答 > -
答
1、房屋所有权过户：办理房屋产权证的过户手续，需要提供被赠与人和受赠人的身份证明材料，以及被赠与人出具的赠与证明书；2、房屋所有权抵押：如果房子抵押未解除，则需要向抵押机构申请抵押过户手续，需要提供被赠与人和受赠人的身份证明材料，以及被赠与人出具的赠与证明书；3、缴纳房屋交易税：受赠人应根据赠与时确定的房屋价格，按照相关税率缴纳房屋交易税，具体税率要根据不同地方的具体规定而定；4、更改房屋登记信息：最后需要把受赠人的信息更改到房屋登记信息中。
全部2个回答 >
