请问大家，老爸的房子还在还贷，赠予给我需要什么手续？谢谢！

1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）房屋登记表、房产平面图二份；（5）契税完税或减免税凭证原件。3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款。

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1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件（2）申请人身份证明（3）房屋所有权证原件（4）房屋登记表、房产平面图二份（5）契税完税或减免税凭证原件3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款

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限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。08年的房子你大姑姐买时是6000元，那批房子也就80多平米，总价50万。5年后就成了普通商品住房了，按现在价格折算每平米怎么也的2万吧，总价的160万。也就是说，160－50＝110万，110X35%＝38.5万。你要先给政府交38.5万，你这个房子才能过户。至于你们之间赠呀，卖呀，政府就不管了

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您好！按照《婚姻法》，《继承法》，等其他法律法规的规定；继承人分割父母赠予的财产不会因双方离异而改变，依法享有共同处理权！

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正在按揭的房子可以转卖。一 、出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。2、还清贷款后出售通过转按揭的方式卖房较为复杂，那么是否还有简单的方式呢？直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。如何凑齐房屋按揭贷款呢？可以通过房主自筹（自身资金储备、向亲朋好友借钱）和利用买家**款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。

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