老爸的房子还在还贷，过户或者赠予给我需要什么手续？

• 157****8111 1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。
  
  2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；
  
  （2）申请人身份证明；
  
  （3）房屋所有权证原件；
  
  （4）房屋登记表、房产平面图二份；
  
  （5）契税完税或减免税凭证原件。
  
  3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款。 2018-09-20 15:18:47
• 148****7465 赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准。
  在贷房产房管局不受理过户。
  所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户。
  办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。 2018-09-20 15:18:43
• 132****2931 　　不能过户的，需要先偿还贷款。
  　　以下房子均不能过户：
  　　1、利用集体所有土地开发的项目；
  　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；
  　　3、未取得规划审批的项目；
  　　4、私自变更规划的项目；
  　　5、私自改变土地用途的项目；
  　　6、土地产权存在纠纷；
  　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
  　　8、未经验收或验收不合格的房屋；
  　　9、土地或房屋未解除抵押的；
  　　10、开发商未交纳相关税费的；
  　　11、土地、房屋被有关部门司法查封 2018-09-20 15:18:38
• 144****1373 卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  
  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  
  过户费用如下；
  
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
  
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
  
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 2018-09-20 15:18:33