这个问题由各地的房土局自己决定，有的县城甚至土地证还没有颁发就拿到预售许可证了，简直是笑话，可是就是实际情况。
全部5个回答 >房子建到什么时候才能开始预售？
166****5156 | 2025-06-01 16:38:16
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151****4704 听说是房子建到一定高度，开发商拿到预售证后，就可以开始卖了。具体我也不太清楚。 2025-06-10 17:50:35
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151****6920 主体结构完成约1/3，获得预售许可后。 2025-06-09 10:46:38
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155****7165 根据《城市房地产管理法》，开发商在取得预售许可证后，方可进行预售。具体时间点需依据项目进度和当地规定。 2025-06-04 20:12:48
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132****1326 根据市场数据，项目主体结构完成约25%至30%时，开发商通常会申请预售许可。 2025-06-02 22:56:14
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188****0451 听说，房子盖到一半，开发商就急着卖，好回笼资金。 2025-06-01 23:08:44
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131****7959 根据个人经验，通常在获得预售许可证后，项目主体结构完成约1/3时，就可以开始预售了。 2025-06-01 23:04:13
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只有开发商各方面手续和施工进度都达到标准了房管局才会审批通过，你也不希望买个没有保障的房子吧，开发商不能开盘它比你更急
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所谓开盘就是房子开始销售的时间国家规定,开盘应当在预售证取得后一周之内.当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘,这就是所谓的现房开盘.
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参考均价：待定免费电话：400-763-8577转000740**新动态：幸福城 感恩季加入幸福汇即享幸福大礼包楼盘地址：桥西区车管所对面
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开盘时间不是根据项目建造程度来确定的，而是需要房地产项目须取得商品房预售许可证后才能开盘预售。 楼盘开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
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