商品房建到什么时候可预售

• 133****1177 　开盘时间不是根据项目建造程度来确定的，而是需要房地产项目须取得商品房预售许可证后才能开盘预售。
  　　楼盘开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 2018-06-22 07:40:43
• 154****3939 依据《商品房销售管理办法》房地产商可以预售房屋的条件是取得商品房预售许可证。
  《商品房销售管理办法》
  第二章 销售条件
  　　第六条商品房预售实行预售许可制度。
  　　商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
  　　第七条商品房现售，应当符合以下条件：
  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
  　　(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
  　　(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  　　(四)已通过竣工验收；
  　　(五)拆迁安置已经落实；
  　　(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
  　　(七)物业管理方案已经落实。 2018-06-22 07:40:20
• 145****7925 　依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  　　国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度 和竣工交付日期；四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  　　建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2018-06-22 07:39:48