大家的心声都是希望往下降，而且国家的一些政策也不明朗，但是一切都是未知数，主要还是要看地段，像地段稍微偏的肯定会有下降，在一些地段好的地方，不能说完全没有，只是受影响比较小，但是主要买的是自住那有合适的就可以出手了。
全部6个回答 >农村不动产会影响买房吗？
166****3763 | 2025-06-02 21:43:58
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166****2918 我听说农村不动产和城市房产不太一样，可能会影响到买房的选择。具体怎么影响，我也不是很清楚，可能需要问问专业人士。 2025-06-09 12:32:09
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133****0772 农村不动产对买房的影响需从法律角度考量。农村土地使用权转让受到严格限制，可能影响产权流转和投资回报。购房者应咨询专业法律意见，确保交易合法合规。 2025-06-07 23:58:15
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166****5190 农村不动产对买房的影响主要体现在市场流通性、增值潜力和政策限制上。数据显示，农村不动产的交易量和价格增长通常低于城市，但政策支持和区域发展可能会带来新的投资机会。 2025-06-03 13:27:49
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166****4264 农村不动产对买房的影响取决于个人投资目标。如果追求快速增值，城市房产更合适。但若考虑长期持有或低成本投资，农村不动产可能是一个选择。 2025-06-02 23:39:47
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158****9865 农村不动产对买房的影响是多方面的。首先，农村不动产的产权性质与城市不动产不同，通常为集体土地使用权，这可能限制了其在市场上的流通性。其次，农村不动产的增值潜力通常低于城市不动产，这可能影响投资者的购买决策。然而，对于寻求低成本居住或投资的人来说，农村不动产可能提供更实惠的选择。在考虑购买时，需要评估个人需求、财务状况以及市场趋势，以做出明智的决策。 2025-06-02 22:57:57
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不动产登记对房价有什么影响？住建部顾云昌:不动产登记房价不会大降近日,有媒体报道称,《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》)基本敲定,已由国务院签发,定于年内颁布,自2015年3月1日起施行。此事在网上引发关注,不动产登记暂行条例的敲定和普通百姓有何关系?会大幅拉低房价吗?对反腐有何作用?住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受记者采访时表示,不动产登记的主要目的有两个:首先,对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等“摸清家底”,建立基础数据,可以大幅提高房地产及其他宏观政策的科学性和针对性;其次,这一政策的出台也是为了更好地保护权利人的利益,如果遇到争议,民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。此外,有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。对此,顾云昌表示,“影响房价的因素很多,**主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。如果明年3月开始登记,完成登记还要好几年,现在谈对房价的影响为时过早。”
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在农村如果是有不动产证也是理论上可以办理贷款的，具体也可以到该地区的农村信用社进行咨询，而且在申请贷款的时候，也需要注意相关的贷款申请条件。实际年龄要在18~65岁，而且贷款年龄和贷款申请的期限不能超过70岁。除此之外要有良好的记录，并且有稳定的职业和收入。同时也要去银行办理相关的手续，看是否具备贷款的资格。不过现在绝大多数的银行对于农村的房产来说，审批通过率都不高，而且绝大多数的不动产证都是归本集体所有，在办理贷款上面会有一定的难度。正常情况下，只要是产权明晰而且是变现能力较强的房屋，可以上市进行买卖流通的，都能够在银行按照抵押的模式进行贷款。所以是否能用农村不动产证进行贷款，还是要咨询当地的金融机构。
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现在暂时没有影响，要等到房产税实行了，那可能多套房子税收会高一点，对那些房产来源不正常的人，压力不小，有关部门是可以查的。
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农村不动产证在县级或乡镇不动产登记机构办理。
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