房产个税怎么收

• 131****1748 一般的情况二手房缴纳的税费如下：
  买房人应缴纳税费：
  1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
  2 .印花税：房款的0.05% ；
  3. 交易费：3元/平方米 ；
  4.测绘费：1.36元/平方米 ；
  5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1.印花税：房款的0.05% ；
  2 .交易费：3元/平方米 ；
  3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
  2018-07-16 16:32:51
• 144****5506 您好
  卖房子个人所得税主要有下面几种：
  营业税税率为5.55% 卖方缴纳
  个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
  个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取
  得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务
  总局 财政部
  建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发
  ﹝2005﹞172号）的有关规定执行。
  2018-07-16 16:32:45
• 133****1066 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
  交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  过户核档费：50元/宗。
  2018-07-16 16:32:39
• 156****3519 普通住房
  普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收；
  
  2
  非普通住房
  非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收；
  
  3
  非住宅
  非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收； 2018-07-16 16:32:34