赠予个税怎么收？

• 152****8059 您好！您的问题收悉，现回复如下：
  一、关于受赠房屋 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，个人所得税：
  （一）离婚财产分割；
  （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  二、对于拆迁房屋不需要交纳个人所得税。
  三、对于个人销售自住5年以上的唯一住房免征个人所得税。
  四、对于拆迁后房屋性质是否变更请向房产登记部门咨询。 2014-03-25 11:12:17
• 155****0921 在临安，赠与要做公证的，契税按照3%缴纳。一般而言，我会建议客户不要做赠与，因为赠与的房子，如果以后再交易，光是个人所得税就要按房价的20%征收，很不划算！如果你的房子，是满5年的普通住宅，正常交易过户也是只要缴纳1.5%的契税就可以了，和一些房产证工本费！ 2014-03-25 11:12:01
• 158****7800 只要名下有房产，就有影响 2014-03-25 10:27:33
• 151****0619 赠与税是总房价的20% 2014-03-24 22:23:17
• 141****1957 房屋赠与过户手续及费用：
  1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
  4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 2014-03-24 18:27:39
• 154****2662 赠与还得看是谁赠与给的，如果赠与人和受赠人之间是配偶父母子女同胞兄弟姐妹的关系的话，再买的话，按照正常的二手房交易收税，如果不是上述关系的人之间办理的赠与，需要缴纳增值部分 20%的个人所得税。
  如有不明白可拨打咨询程律师。 2014-03-24 10:35:52
• 153****9531 如果是安置房或者宅基地是计入的，但是商品房就计入套数了 2014-03-24 09:57:27
• 136****3617 赠予的房子原价是多少钱，可以查到，然后现价卖的时候价格会与以前有差价，这里面有个人盈利部分的税
  房屋契税，房产印花税，房产个人所得税（房产个税），土地增值税，土地使用税，房产税，房地产营业税，营业税附加。基本上就这些了 2014-03-23 10:23:56
• 156****7351 光赠予不交易不上,交易时要上20%的个税。 2014-03-22 21:58:44
• 152****3353 不征个人所得，赞助的促销品赠送给消费者成本就已经放到产品成本里了 2014-03-22 12:36:44