购房个税怎么收？什么叫购房个人税？有人可以告诉我吗？

155****6319 | 2019-07-26 19:59:21

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146****0949 应缴税额怎计算据实征收的方法为：
　　个人转让自有住房，以一次转让房产收入额减除房产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率计算应纳税额。
　　计算公式为：应纳税所得额=每次转让房产收入额-房产原值-合理费用；应纳税额=应纳税所得额×20%。 2019-07-26 20:00:28
151****1612 营业税税率为5.55% 卖方缴纳
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取。 2019-07-26 20:00:15
153****9926 非住宅
非住宅性质商业房包括商业房、车库、工厂、车间等，按差额20%征收。 2019-07-26 19:59:55
155****1574 非普通住房
非普通住房出售时，目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%~2%征收。 2019-07-26 19:59:47
135****7260 普通住房不满五年或非家庭唯一住房出售时，国五条规定：按房屋差额的20%缴纳，不能核实原房屋原值的按全额的1%缴纳；
值得注意的是：目前除几个一线城市发文规定按差额20%征收外，其余各地继续按全额1%征收。 2019-07-26 19:59:38

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