买卖赠与继承都是合法的房产过户方式，但哪个更划算取决于不同情况。如果是父母将房产赠与子女，一般情况下赠与会更划算，因为只需要缴纳不太多的赠与税即可。但如果是买卖，一般情况下买卖会更划算，因为可以减少交易费用，以及能够免去赠与税。对于房产继承，一般而言也会比较划算，因为只需要缴纳较低的遗产税即可完成过户。
全部3个回答 >继承转让赠与房产哪个划算
141****2827 | 2023-02-14 17:39:19
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148****2155 继承转让房产划算一些。继承转让房产可以节省很多出售房产时需要缴纳的税费，同时也可以减少买家购买房产时需要缴纳的购置税。另外，继承转让房产还可以节省很多买卖双方的中介费用。
赠与房产也是一种划算的方式。赠与房产可以节省很多出售房产时需要缴纳的税费和买家购买房产时需要缴纳的购置税。另外，赠与房产还可以节省很多买卖双方的中介费用。 2023-02-14 17:39:19 -
144****8302 继承转让房产划算。继承转让房产可以给予更多的延续性，特别是对于有长期财务计划的人来说，它可以提供更多的稳定性。此外，继承转让房产还可以帮助避免过多的税费，因为不需要偿还任何购买费用。而赠与房产可能会有更多的法律问题，特别是当必须支付税款时。 2023-02-14 17:39:19
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155****8965 从经济效益上来讲，继承转让的方式比赠与的方式有利。继承转让的方式，受让人只需支付交易费，不需要缴纳另外的税费，这样可以节省大量的费用，而赠与的方式，则需要缴纳增值税和赠与税。 2023-02-14 17:39:19
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这取决于您的具体情况。如果您计划在短期内出售房屋，那么房屋赠与可能会更划算，因为您可以避免支付房屋买卖税。但是，如果您计划长期持有房屋，那么房屋继承买卖可能会更划算，因为您可以避免支付继承税。
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买卖房屋的继承赠与可以节省大量的成本，因为不需要支付税费，而且可以节省房屋买卖的中介费用。所以继承赠与是一个比较划算的选择。
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赠与的房产再出售所涉及税费（1）300万普通住宅满五年且唯一住房则免征个税；如果是满二未满五，卖方需支付300*1%=3万的个税；如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万÷1.05*5.6％=16万的增值税。（注：此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算，并非继承之日开始算）因此案例1中转售继承房产（满五且唯一），卖方，免征个税；买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万+契税（按首套房算）3万+登记费80元，买方共计缴纳约4.52万。（2）以690万的非普通住宅计算，满五唯一免征个税，但需要交纳非普通住宅的增值税，税费为房屋总价690万÷1.05*5.6％=36.8万。因此转售案例2中继承的非普通住宅，卖方共需缴纳增值税约36.8万；买方需缴纳测绘费206.7元+评估费3.45万+契税（非普宅3%）20.7万+手续费85元，买方共计缴纳约23.84万。分析：出售赠与房屋和出售继承房屋一样，都需按照正常的税费标准缴纳；赠与房产所涉及税费多少与房屋价值、是否满五唯一和是否非普宅均有一定关系，但与是否直系亲属赠与并无关系。、继承的房产再出售所涉及税费（1）300万普通住宅满五年且唯一住房则免征个税；如果是满二未满五，卖方需支付300*1%=3万的个税；如果证未满两年出售还需缴纳房屋总价300万÷1.05*5.6％=16万的增值税。（注：此处证满两年也是从继承前房屋购买之日开始算，并非继承之日开始算）因此案例1中转售继承房产（满五且唯一），卖方免征个税；买方需缴纳测绘费108.8元+评估费1.5万+契税（按首套房算）3万+手续费85元，买方共计缴纳约4.52万。（2）以690万的非普通住宅计算，满五唯一免征个税，但需要交纳非普通住宅的增值税，税费为房屋总价690万÷1.05*5.6％=36.8万。因此案例2中的转售继承的非普通住宅，卖方共需缴纳增值税36.8万；买方需缴纳测绘费206.7元+评估费3.45万+契税（非普宅3%）20.7万+手续费85元，买方共计缴纳约23.84万。分析：继承房产需要父母死亡证明，因此父母在世时无法办理继承过户，只能通过立遗嘱，确保日后房产归儿女所有，优点是税费**少，缺点是证明手续复杂，而且房子要等父母过世后才能办理过户。
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答：继承赠与。继承赠与不仅不用支付任何费用，而且还可以享受政府的税收优惠。买卖房产需要支付中介费、印花税等费用，所以继承赠与更合算。
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