将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,当然由于各地执行情况不一,**好事先到房管部门询问清楚,按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经税务部门审核后,可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。
全部4个回答 >爷爷赠与未成年孙子房产怎么办理
135****3132 | 2023-02-14 17:39:19
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131****5406 如果是爷爷赠与未成年孙子房产，需要遵守《中华人民共和国民法通则》第一百八十四条的规定，即“未成年人受赠，必须经其监护人同意，方可成立”，因此爷爷需要在赠与孙子房产时，先征得孙子的监护人同意，然后签订赠与合同，并由双方当事人签字盖章；最后，到当地不动产登记处办理不动产权证的注册手续，将赠与的房产登记在孙子的名下。 2023-02-14 17:39:19
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148****3547 一、 申请人资格
1、申请人爷爷：必须是未成年孙子的亲属，且拥有无瑕疵的民事行为能力。
2、未成年孙子：必须是年满十八岁的未成年人。
二、办理流程
1、爷爷提出赠与申请，向当地房管部门申请，提供未成年孙子的身份证明、房地产证明文件等资料。
2、当地房管部门核实申请材料，并安排爷爷和未成年孙子到房管部门办理登记手续。
3、未成年孙子需要爷爷出具授权书，授权其代表未成年孙子办理房产交易，并由当地民政部门出具授权书的相关证明。
4、交付房产证明文件等资料，完成房产登记手续。
5、完成房产登记后，房管部门会及时发放相应的房产证明文件。 2023-02-14 17:39:19
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问 关于房产赠于答
这个月国家新出台政策后，房屋过户及买卖不需要上税了。恭喜你哦，可以省一笔钱喽！
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答
可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。
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答
《**高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第6条：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”第129条：“赠与人明确表示将赠与物给未成年人个人的，应当认为该赠与物为未成年人的个人财产。”房产赠与未成年子女后,不能再变卖。
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可以。如果该房产属于你个人财产，你可以赠与你小孩。赠予协议有效，还可以去做个公证赠与以交付为条件，不动产以登记为条件，没有交付和没有变更登记，赠与人可以撤销赠与，有例外但不适用于你们。
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