这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。**终以《物业服务合同》上
全部5个回答 > 物业费如何算
157****2925 | 2018-07-14 13:25:48
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136****1855 物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率
例如:物业单位面积费率为 1.5元/平方米,你所使用的物业面积为120平方米,那么
物业费 = 1.5 * 120 =180 元 2018-07-14 13:27:22 -
143****3572 1、物业费2元,是指每月每平米2元,100平的房子每月就是200元。
2、物业费一般是一年一缴,也有半年一缴的。物业费2元,一年应缴2400元。
3、根据《物业服务收费管理办法》第二条规定,物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
4、《物业服务收费管理办法》第十五条,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。
5、物业收费标准分为一、二、三、四级收费标准,在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。 2018-07-14 13:26:35 -
143****2027 物业费是有标准的,用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元,面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 2018-07-14 13:26:15
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148****6047 物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率
物业费收取标准:
物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。 2018-07-14 13:26:02
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高层住宅按照规定必须配备电梯,因此物业费相较于无电梯住宅要高一些,同时,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质,一般情况下,资质越高,物业费用越高。此外,还要考虑到地域的差异、城市级别等,同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此,综合考虑公共用电、用水费用,保安、垃圾清理费用等,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右。
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要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面,还有就是要均摊小区里的损耗,比方说:小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等...
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各项收费基本上都有物价局的批准了!但是每年都会有各种新的服务性收费项目出现,可是行不成统一,所以产生了“乱收费”的现象,如果是合理的服务性收费,在享受前后是必须要交费,物业必须事先告知是新增服务性项目的收费,不是硬性收费和常规的服务性收费。
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物业费,看看你们当初签的租房合同,正常在房屋出租合同上面有写明,物业费是由房东支付,还是由租客支付,如果由房东支付,那这个钱就跟你没有关系,你有权跟他们要回来,如果说是由租客支付,那你就要承担一部分,具体多少,要求他们提供缴费清单,物业缴费的时候是有一个清单的,每月多少写得清清楚楚,一般半年一交,按照上面的费用你平摊算一下,你应该承担多少,是不是跟他们说的一致。如果他们问你多要了,你有权要回这个钱的,而且你这个事情,本来就是他们提前结束合同,单方面违约的,你可以走法律程序,但是金额不是很大的情况,个人建议,法律程序就不必了,太耗时耗力,但是要把数目弄清楚,账对清楚,为自己以后生活租房提供一个经验和教训。
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