租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
全部5个回答 >怎样催交房租
134****0866 | 2018-07-10 15:10:20
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151****0299 1、直接拿着租房合同跟租房者说明该交房租了。了解什么时候能够脚上房租，给一定的宽限期，如果过了宽限期没有交的直接让卷铺盖走人。
2、比较熟悉的人或者朋友之间可以说下自己手头比较紧什么的，让准备下房租，可以提前半个月或者一个月告知。
3、有时候碰到租客的时候，假装很随意地说：忘记说了，现在才想起来好像交房租的时间到了，看下什么时间有空什么时间方便记得给一下哦。
切记催房租态度要好一点，毕竟房子还在别人手上，现在大家都是比较急躁，保护生命健康安全是**重要的。 2018-07-10 15:48:16 -
134****3808 直接说，不按时自己交就走人，催累了。 2018-07-10 15:48:03
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135****4974 按照合同日期收，可以前一天下午提醒房客。 2018-07-10 15:47:09
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131****6371 对方拖欠你的房租，你需要了解一下对方的情况，是蛮横不讲理就是不给房租的，还是因为自己的工作困难，房租一时半会儿凑不齐的，还是说记性不好忘记了的，还是说可能手头暂时没有，能够拖延一段时间的，针对不同情况的租户，你可以采取不同的手段，所以一定要了解对方的情况。
在见到了对方之后，你先口头和他交涉一下，看看先了解一下对方拖欠房租的原因，然后如果对方没有什么脾气的话，那么你也可以适当的让一步，给对方一个明确的期限，**晚不能超过多久，如果超过时间，自动清除，然后写下欠条，有钱后归还。如果遇到茬子一样的人，就是赖着不走也不给房租，那么你就需要采取一些特殊的手段了，先询问一下相关执法部门，这种情况应该怎么处理，如果对方就是死活不给，也没有改过的用意，那么采取一些特殊的手段也是可取的，但是不要对对方有实质性的伤害，这是不行的。作为房东，做人也不能太多绝对，如果对方有意识知道拖欠了房租而且感到愧疚了，那么你先给与一个口头的警告，然后催促一下尽快把房租补交上即可，如果是赖着不给的，那么你也要先给一个口头的警告，然后准备下一步的措施。如果真的遇到自己解决不了的疑难租户，那么你可以申请求助法律的援助，来维护自己的合法权益，毕竟我们是有理的，法律也会站在我们这边，所以完全不用担心。 2018-07-10 15:46:25
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