怎样提醒租客交房租?租客没有按时交房租该怎么催

• 146****2112 租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。
  根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 2019-10-13 16:56:22
• 136****9723 合同写着中介提醒交房租了吗？如果没写就没义务提醒
  关于滞纳金，合同没写就是不合理的，如果合同写了，那是要交的，
  话说你交房租自己不记住吗？或者说非得等到了**后一天再交？ 2019-10-13 16:56:19
• 156****5371 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
  根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
  因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
  1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
  2．拖欠租金累计达半个月 2019-10-13 16:56:14
• 157****6936 没想到又被刷新了下限
  
  真的只有更脏没有**脏
  
  
  
  房东上门催八个月没交房租的女租客交租
  
  一开门，差点没吐出来……
  
  又丑又脏比垃圾场还恶心
  
  房间里究竟有不堪入目呢
  
  勇敢的人就戳开视频“欣赏”吧！
  
  ▽
  
  
  
  据房东陈先生介绍
  
  自己的房子面积93平方米
  
  租房子的女租客在附近的中专读书
  
  所以陈先生以每个月
  
  1300元的优惠价租给她
  
  
  
  没想到从今年四月开始
  
  女租客已经八个月没交房租了
  
  于是陈先生决定上门收租
  
  
  
  没想到一开门满地垃圾、猫屎
  
  房子的空气中还有令人窒息的恶臭味
  
  屋内客厅、走廊、房间
  
  就连床上都是垃圾
  
  
  
  
  
  
  
  目前这位租客已经欠了
  
  约一万七千多的房租和水电费
  
  四千多的物业费
  
  
  
  
  
  
  
  女租客曾多次向陈先生承诺
  
  会尽快付清租金和水电费
  
  但却从未履行
  
  陈先生只能停了房子的水电
  
  而女租客也就此消失
  
  并留下了一堆垃圾……
  
  
  
  几天前，陈先生联系这位女租客上学的**
  
  但**称其报到一个月后，就没有来上过学
  
  
  
  
  
  
  
  得知这个消息后，陈先生便同记者一起
  
  联系了这位租客朱小姐
  
  她在电话里承诺找朋友借钱还
  
  垃圾也会一并清理
  
  
  
  
  
  
  
  如果朱小姐还是未缴清欠下的房租钱 2019-10-13 16:56:10
• 151****4427
  
  支付方式是按照平常的押一付三，但是后面又写着提前三十天支付下一期房租，实际上就是押二付三，这样，只要续交过一次房租，中介手里就会掌握房客两个月的租金，如果租客忘记交租金，他们不提醒，专门等到五天以后电话租客，你得搬家了，因为后面还有霸王条款伺候！！！
  
  
  
  中介特意等到第六天晚上给我电话，就是等五天过去，按合同写的日期已经延迟了五天，在这之前，中介没有一个短信，微信，电话提醒，他们就像一匹匹埋伏在黑夜中的恶狼，等待一个个租客犯这个错误，也许有的人会说，你早就交了房租不就没事了吗？那是咱们都太善良了，恶人有无数的陷阱等着待宰的羊羔。
  
  我随后电话亚运村派出所，民警说，租房属于合同经济纠纷，可以到法院起诉，如果他们强行入室，我们会出警，但是**终还是你们自己谈。
  
  对于这样的黑中介，我不知道有多少人要不回押金，中天置地在北京租了一万多套房子，分别转租给租客，有多少租客会受到这样不公平的对待？
  
  现在马上过年了，中介手里拿着我们交的一万租金却不让我们继续住下去了，房子到处都是，但是凭什么中介没有履行自己的职责，在完全没有提醒租客交租金的情况下赶租客搬家呢？
  
  我打开网页，输入中天置地，一行行的文字控诉这个黑心中介黑他多少多少钱！
  
  请大家一定一定帮忙转发，希望有关部门可以治理这样的黑中介。
  
  抱歉我没有别的公众号可以做成这种可链接的形式，就用了别人的公众号发，我不是需要捐款，只是需要声援，让身边的亲戚朋友同事都避免这样的纠纷。
  
  我们制止不了恶行，但是我们可以选择离恶人远一些。
  
  2019-10-13 16:56:06