只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。
全部5个回答 >物业费能打折吗
141****3397 | 2018-07-09 09:52:57
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155****6007 严格来说，空置房的物业管理费跟已住人的收费一样。
但是空置房业主可以跟物业公司领导协商，一次性缴满一年的费用，一般可以适当给予优惠的 2018-07-09 09:53:47 -
133****7552 1、国家层面的法律法规没有规定空置的毛胚房物业费可以打折；
2、个别省市一级的法律法规有规定对空置房的物业费打折，**低的可以打五折。
建议您查询下你们省市物业方面的法律法规。 2018-07-09 09:53:36 -
146****6777 《物业管理费收取标准》规定可以打折。
（四）物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定，并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。 2018-07-09 09:53:31
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1、空房物业费能打折，一般是房屋空置不居住使用、没有产生水电等费用，需要提前申请，连续六个月以上才按照空置房来收取费用。一般是按照70%收取，但是不低于正常收费的50%。 2、业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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关于空置房物业费的问题 根据省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》（皖价服〔2009〕148号）文件精神，对物业综合服务费减半收取政策规定如下：物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住的新建普通商品住房。（注：“未入住新建普通商品住房”指没有装修、每月发生的电量不超过2度的新建商品住房）此项政策有效期至2010年底。从2011年1月1日起，所有的物业综合服务费恢复全额收取。
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问 交房物业费打折吗答
只要符合交房条件业主不接房，从业主收到开发商入住通知开始计算物业费。业主以为不接房就可以规避缴纳物业费义务是侥幸心理，物业管理条例规定，入住前的物业费由开发商支付、入住后的物业费由业主支付，房屋入住通知书是业主入住计算业主开始支付物业费的法律凭证，业主以这样那样的问题拒绝收房只要房屋具备了使用的所有条件，业主拒绝收房是没有法律依据的。除非房屋有结构性的质量不合格、没有通过建筑工程质量验收合格、没有配套设备、设施、住宅没有入住许可证，业主可以拒绝收房，造成的一切损失由开发商负责，否则业主从收到开发商入住通知书必须收房缴纳物业费和善后事宜，房屋有其他问题进入房屋售后保修程序。
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进了餐厅，点了菜，不吃能不能给你优惠呢？ 同样的道理，只要你点了，那用不用是你自己的事情了。没得商量，物业就是靠的你们这点管理费来养活下面的人，你少给他少给，那他们物业混个屁啊。
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