分批交房物业费打折吗？买了新房未入住物业费可以打折吗？

• 138****6793 进了餐厅，点了菜，不吃能不能给你优惠呢？ 同样的道理，只要你点了，那用不用是你自己的事情了。没得商量，物业就是靠的你们这点管理费来养活下面的人，你少给他少给，那他们物业混个屁啊。 2019-10-16 21:57:40
• 158****2435 1、是否打折需要看开发商是否 有优惠政策；
  2、也可以和开发商协商折扣；
  3、找到领导，肯定有折扣； 2019-10-16 21:57:28
• 142****7704 买了新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下：
  　　一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
  二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
  三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
  四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
  业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。 2019-10-16 21:57:23