房子没住物业费打折吗？买了新房未入住物业费可以打折吗？

• 186****7157 三年新房没有如住，物业把房主告上法院回怎么判？ 2020-12-02 06:56:29
• 136****3566 关于空置房物业费的问题 根据省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》（皖价服〔2009〕148号）文件精神，对物业综合服务费减半收取政策规定如下：物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住的新建普通商品住房。
  （注：“未入住新建普通商品住房”指没有装修、每月发生的电量不超过2度的新建商品住房）此项政策有效期至2010年底。
  从2011年1月1日起，所有的物业综合服务费恢复全额收取。 2019-10-23 22:00:50
• 156****2704 　　买了新房未入住物业费可以打折的。有关的规定如下：
  　　一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
  二，虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
  三，物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
  四，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  五，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
  业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  六，针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。 2019-10-23 22:00:46
• 136****7880 你好，首先不管你有没有入住物业费肯定是要交的，一般新交房的前面两三个月是不用交的但前提是整个楼盘都是新的，至少我这个小区是这样。国家对物业费这方面肯定是有规定的，但大多是利于物业公司的 2019-10-23 22:00:38