不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
全部5个回答 >期房尾款什么时候交
141****7400 | 2018-06-28 11:11:12
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135****0288 合理合法。。。全款买期房都是签合同就付全款。你也可以跟开发商谈判，要求交房再付全款，不过开发商一般都不会同意，你可以试试，现在房子不好卖，开发商也好谈。 2018-06-28 11:12:33
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136****1487 正常情况都是接房的时候付清。 2018-06-28 11:12:08
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154****7224 虽然所有的购房合同都是房管局给出的制式范本，但细节处各个开发商的约定不同。比如说，付款方式的约定。对期房来说，合同付款方式会出现两种，一次付清和贷款。但不同开发商对一次付清概念的约定不同。有的开发商需要签订合同当日全部付清房款，有的开发商需要签订合同当日付清大部分房款（一般不少于80%），余款交房时再付清。
但不管是哪种要求，在合同中都会明白体现。比如说，你只付了90%的房款，在合同约定中，会出现付款90%，余款在交房时付清的条款。但总体来说，还是以双方约定为准。既然开发商与你约定交房时付清余款，而且也已经和你签了合同，那就不算违约了。期房一般都留些尾款在交房时才付，很少有提前全交的。所以，不用担心。 2018-06-28 11:11:55
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目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。 另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。 期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
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现在期房有预售合同，预售合同是需要网上备案的，也称为网签合同，那个就是正式的合同，都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定，只要你交了**，或者在交**之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，**款，办理贷款，或者缴纳房屋尾款。
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一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
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没有房产证的小产权房子都是在昨做完律师见证的时候交其余尾款!这种房子在银行申请不了按揭! 不过如果你买的是小地产开发公司的房子,有些也可以按照他们的要求分期付款!情况不一样!希望可以帮到您!
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