合理合法。。。全款买期房都是签合同就付全款。你也可以跟开发商谈判,要求交房再付全款,不过开发商一般都不会同意,你可以试试,现在房子不好卖,开发商也好谈。
全部3个回答 >购期房什么时候尾款
146****2093 | 2018-06-27 17:09:53
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132****5750 目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款,而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30%-50%),封顶再付一部分,交房把**后尾款付清,这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜,与其这样还不如不卖给你呢。 另外不管你的认购是什么时候,只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。 期房因为有一定的风险所以价格便宜,哪种付款方式并不重要,重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
2018-06-27 17:10:21 -
138****5011 这个和开发商协商 2018-06-27 17:10:13
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153****3101 购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书。一般在签认购书时,认购书上会注明多少天后签正式合同,并交首期款,后交余下的款项。如果开发商还没拿到预售证是不能签订正式的商品房买卖合同的。只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售,也才能签订购房合同,办理贷款,进行合同备案;如果房产没有取得预售,那么属于违规操作;当然,除了预售许可证外,五证中其他的资料没有取得齐全,那么也是不能签订购房合同的。除了预售许可证等资料外,还有就是可能楼盘已经抵押给银行,在没有解押前,房产是不能进行销售的,是被锁定的。如果合同不能及时签订,对于后期各项购房程序的进行都是有影响的,除了购房不能继续外,也容易出现开发商跑路等现象;所以为了避免这种情况的发生,前期需要核查开发商的资料,例如常见的开发五证,尤其是预售许可证,其次签订认筹协议或者认购书也是非常重要的。在签订认购书、意向书时需注意,何时签订购房合同,认购书是有法律效力的,签订后,即按照协议书来执行。但是如果开发商在交付认筹金等协议中,不约定具体的付款流程,签订合同的时间,那么还需谨慎,不要贸然签订。
对于害怕房屋质量有问题,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对遇到房屋质量有问题有明确规定,可述诸法律武器解决。当房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失;在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任;因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 2018-06-27 17:10:06
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根据《商品房销售管理办法》,期房尾款应在合同约定的交房日期前支付。购房者应仔细阅读合同条款,确保按时履行付款义务,以免承担违约责任。
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现在期房有预售合同,预售合同是需要网上备案的,也称为网签合同,那个就是正式的合同,都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定,只要你交了**,或者在交**之前,就应该可以签合同,进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款,包括定金,**款,办理贷款,或者缴纳房屋尾款。
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不是每个开发商都容许分期付款的,起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款,而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分(一般为30%-50%),封顶再付一部分,交房把**后尾款付清,这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜,与其这样还不如不卖给你呢。
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一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的,条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
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