合理合法。。。全款买期房都是签合同就付全款。你也可以跟开发商谈判，要求交房再付全款，不过开发商一般都不会同意，你可以试试，现在房子不好卖，开发商也好谈。
全部3个回答 >期房尾款应该什么时候交？
150****1830 | 2025-02-15 07:48:28
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130****1529 根据《商品房销售管理办法》，期房尾款应在合同约定的交房日期前支付。购房者应仔细阅读合同条款，确保按时履行付款义务，以免承担违约责任。 2025-02-16 16:03:31
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181****1626 根据市场数据，期房尾款通常在交房前3-6个月内支付。具体时间取决于开发商和购房者的合同约定。 2025-02-15 11:40:56
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132****8883 我建议在合同约定的交房日期前支付期房尾款。这样可以确保按时完成交易，避免违约风险。 2025-02-15 09:05:40
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不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。
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目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。 另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。 期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
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现在期房有预售合同，预售合同是需要网上备案的，也称为网签合同，那个就是正式的合同，都是建委统一的合同模板。基本上按照开发商的规定，只要你交了**，或者在交**之前，就应该可以签合同，进行网上备案了。然后在按照合同里面约定的时间缴纳房款，包括定金，**款，办理贷款，或者缴纳房屋尾款。
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一般都是交房的时候缴纳你可以提前去缴纳的，条件满足的话但是一般不会有人这么干吧
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