期房尾款什么时候交？是怎么收费的呢？

• 152****8942 不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把**后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。 2019-06-27 13:05:15
• 148****3215 卖方卖房子一般在房屋过户完成后收到尾款，如下；
  　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，买方付清房款，此时卖方收到卖房尾款。 2019-06-27 13:04:56
• 142****0678 选房--签合同--交定金--签按揭（合同文件网签）--待银行评估（出同贷）--递件（交首期）--交税过户-出新证-归档-银行入押、出押--放款---退资料等等， 2019-06-27 13:04:45
• 135****0411 1. 购买期房的话，一般开发商是不会同意在交房的时候付尾款的。
  2. 付尾款的时间应当参照您与开发商签订的房屋买卖合同。
  3. 《商品房买卖合同》是由省建设厅，省工商行政管理局监制，市房产管理局统一印发的，一般是在开发商取得《商品房预售许可证》后就可以要求购房者补交齐**款办理银行按揭手续的。 2019-06-27 13:04:25
• 142****6008 契税维修基金可以交，面积差异在房产证下来后才知道，到拿到房产证后才多退少补。合同上的面积是合同约定面试，房产证上的面积是产权面积，产权面积是房管局专门的测绘部门测量的。所以在你收房之前一定是要验房的，看房子是不是符合合同上约定的交房标准，如果不符，则要与开发商协商解决，至于面积差异要等拿到房产证再说，现在没有办法，自己测量或请人测量房管局不承认也是徒劳的。 2019-06-27 13:04:20