个一般都是交房的时候才能缴纳也有是在买房的时候就要交的你需要提前和开发商确定好才可以
全部5个回答 >购期房契税什么时候交? 期房什么时候交**,期房契税什么时候交
131****0441 | 2019-05-11 16:48:27
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141****5659 一般都是交房的时候缴纳
你可以提前去缴纳的,条件满足的话
但是一般不会有人这么干吧 2019-05-11 16:48:49 -
143****4143 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准:
1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2019-05-11 16:48:45 -
137****9362 以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
一、契税征收标准:
1、当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
二、各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:
房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
2019-05-11 16:48:41 -
142****5733
**给您降了,利息给您降了,契税也给您降了,全世界都在帮您,而您却还在傻傻的等降价…………买房的唯一风险就是观望,观望的**终结果就是,别人什么都有了,而你却还一无所有。
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(**20%视为订房,分期付款一月内付至总房款30%、二月内付至总房款50%、三月内付至总房款80%、余款20%交房时付清;按揭贷款一月内付至总房款30%并提供按揭贷款资料)。 2019-05-11 16:48:37 -
157****3612
转眼到11月,契税补贴还有**后两个月。
今年年初,市政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》,意见提出从2015年2月15日起至12月31日实行财政补贴。买房要办理契证后,才能享受0.8%的契税补贴,换句话说,要买现房才能享受这个补贴。
而且,现在购房者也逐渐成熟理性起来,“谨慎”成为楼市主基调。无论是自己居住还是作为投资,大部分消费者更倾向于购买那些看得见摸得着的现房。总的看来,购买现房的理由归结起来有以下几点。
随时可以入住
与购买期房相比,现房少了漫长的等待,只要看上的房子,买了随时可以根据自己的时间来安排入住,不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居,现房都不会耽误住户的使用。而期房由于建房过程中的一系列因素的影响,有很多项目都不能按期交房,说好的5月,说不定6月份你都不能拿到房子钥匙,耽误一两个月应该还不是很长的时间,有的甚至能把交房日期延后半年。遇到这种情况,不急等房用的业主还可以等,但可把买房等着装修的业主急坏了,房子不能装修,就没有结婚用的新房,本来安排好的婚期是不是延后?遇到这种情况,怎能不让人生气,真是计划赶不上变化呀!买现房,交完房款,立即就可入住,一般不会遇到这样的麻烦。
眼见为实
古语说得好,“眼见为实,耳听为虚”。和期房比起来,现房的优势显而易见。现房周边的环境、配套设施,室内的规划、格局、结构都能看得见摸得着。尤其是对于带精装修的现房而言,效果就更明显了。里面的每个配件、细节、做工,都能事先看到,心中有数。而期房,看到的是户型图,听到的是规划,参观的是样板间,呈现给消费者的只是一个想象的空间,是虚无缥缈、变数不定的。一些开发商在建房过程中,随意更改规划,改外观、改房型、改配套,结果出现了购房者买到的房子不是当初选择的情况。
不怕烂尾
买期房,交完钱后就是漫长的等待了。现房就不会遇到这样的情况,它是建好后的完整呈现,根本不存在交完钱后房子盖不起来的情况。
买现房,可是“一手交钱一手交货”。交了房款,拿到了房子的钥匙,这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。与买了期房的业主那种望眼欲穿等待新房建成、封顶、交钥匙的那一天相比,现房的优势就显现出来了。
购房费用更划算
现房可以“即买即住”,除了房款相关费用外,就不需要其他相关的居住费用了。而期房也许在你付了**、交了按揭之后,少则几个月,多则一两年才能入住。这期间如果要另租房居住的话,还要自己额外支出租房费用。这就相当于要付两部分的费用,一是银行里的利息,二是租房费用。这意味着购房人在既不能控制风险,也不能使用物业的情况下,还要为开发商融资埋单。而购买现房,即使不住,也可以把房子出租,每月的租金就可以付银行贷款了,所以经济压力有所减轻。
额外优惠意外之喜
期房阶段是开发商卖房的黄金时间,一般来说,房屋卖得较火爆,购房者常常是排队购买,开发商的优惠自然较少。而房屋呈现后,楼盘的销售基本进入尾声,即清盘期,此时开发商已收回成本。为了加快回收资金,开发商常常会采取较大的额外优惠。
作为清盘的楼盘,开发商一般都有相当大的优惠。如城南的玲珑湾,打出了88折的优惠。对于购房者来说,在清盘期购买已呈现的房子,既安全又实惠。
或能淘到珍藏保留房源
不少购房者表示,曾经在标榜已卖完的楼盘里成功地购买到了保留的好房子。买房子是每一个家庭的大笔财富支出,因此,谁都想买个心满意足的好房子。可以到那些准现房或是现房的楼盘去问问销售人员,还有没有保留珍藏的户型,而且**好是找售楼部的经理了解。 2019-05-11 16:48:33

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对于购房者交纳契税的时间到底应以签订购房合同还是办理产权证为准,相关政府部门是这样解释的:根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,“契税交纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。对此,政府有关人士解释说,在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以购房者交纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
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1.交啊,该交就交,钱是交给房管局的,不交出不了证;2.假如取消契税首次置业优惠政策,那么就是1.5%,政策的东西没有知道政府会怎样;3.交契税要带身份证原件,购房合同原件,契税税单原件,详细的**好问发展商;4.房产证多少个人名字就多少个人去
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根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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部分开发商会在交房时代收契税。但是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”
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